Trabajo modular

Loja - Ecuador
2011 – 2012.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE LOJA
CARRERA DE DERECHO
MÓDULO VI
“RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBLIGACIONES EN EL ÁMBITO PRIVADO”
PERÍODO ACADÉMICO: SEPTIEMBRE 2011 – FEBRERO 2012


Modalidad de Estudios a Distancia

DEBER DEL PRIMER MOMENTO
ALUMNO:
Jhon Patricio Toaquiza Suque

Dr. Ángel Medardo Hoyos Escaleras

DOCENTE COORDINADOR DEL MÓDULO VI

CUADRODE RESUMEN SOBRE CONTRATO DE COMPRA VENTA.
CONTRATO DE COMPRA VENTA

INHABILIDADES
CARACTERES GENERALES

DEFINICION.- cuando una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro se obliga a pagar por ellos un precio en dinero art.-1732

CONCLUSION
-contrato de compra vente es civil.
Se aplica en todo régimen.
Está regulado jurídicamente.
Tienereglas dogmaticas y formalistas
-Entre cónyuges.
-padres e hijos

PRINCIPAL.-es autónomo, típico, produce efectos, con reglas propias
BILATERAL.-impone obligaciones a las partes.
ONEROSO.-se aplica un precio.
COMUTATIVO.- cuando existe equivalencia entre lo que se da y lo que se compra.
TIPICO.-se aplican reglas especiales y jurídicas,
CONSENSUAL.- necesita de solemnidades establecidaspor la ley.

VENTA.- administradores de bienes públicos.
COMPRA.-tutores o curadores, ni los guardadores en general

-Está presente en todas las sociedades
-es el cambio de una cosa. Por otra
-tiene dos partes, comprador y vendedor.
La entrega y el pago son efectos del contrato.
-el cambio de cosa por dinero se llama compraventa.
-el cambio de cosa por cosa se llama permuta.
-elcambio de dinero por dinero se llama trayectico

El incumplimiento de las partes contratantes es la llamada condición absolutoria tacita que rige para todo contrato art.-1764 CC.
Resolver.- significa que el contrato queda sin efecto, tiene que ser declarada judicialmente.
Cuando el vendedor no entrega la cosa o se resiste los comprados pedirá indemnización por los perjuicios

ELEMENTOSESENCIALES
Subjetivo (comprador y vendedor).naturales y/o jurídicos
OBJETIVOS.-cosa que se vende y precio. Materiales o inmateriales

ACTIVIDAD DOS

REALIZAR UN ENSAYO SOBRE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

INTRODUCCION

Hablar sobre el tema de arrendamiento , sería un poco tedioso ya que este tema se encuentra en todas las sociedades ,tanto capitalistas como socialistas , en cuantose refiere a nuestro país el arrendamiento se encuentra presenta en todos los campos civiles ya sea en la vivienda, trabajo etc. y este tema tiene características Jurídicas muy bien establecidas las cuales se aplican dentro de la vida diaria de las personas, es un contrato entre dos personas naturales y/o jurídicas, la una que presta un servicio y recibe algo a cambio y la otra que lonecesita y paga por ella, el arrendamiento luego del contrato de compra-venta es el más aplicado en la práctica.
También se lo llama TRACTO SUCESIVO ya que, el arrendatario va haciendo entrega periódica de la renta fijada.
El arrendamiento de locales urbanos y rurales destinados a la vivienda se rige por las leyes del inquilinato.
Tenemos que tomar en cuenta que el arrendamiento y elcontrato se lo aplican en todas las sociedades, cada una con sus respectivas regulaciones muy bien establecidas por las leyes de cada país.

DESARROLLO.

Como quedo establecido en líneas anteriores el contrato de arrendamiento es un contrato por el cual el arrendador se obliga a conceder el uso o goce temporal de una cosa al arrendatario a cambio de un precio cierto y acordado por laspartes.
El arrendamiento en los locales urbanos y rurales se encuentra regidos por la ley del inquilinato, en el arrendamiento civil el código civil nacional específico las características Jurídicas que se aplican a este contrato y lo define más explícitamente.
Diciendo que el contrato de arrendamiento debe cumplir la cobertura en tres áreas especificas.
a)- Regula la relación entre arrendador y...