Trabajo Monografico De Credito Hipotecario

TÍTULO DE CRÉDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE
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DEDICATORIA 
ueremos dedicarle este trabajo a Dios que nos ha dado la vida yfortaleza para terminar este trabajo de investigación,A nuestras familias por estar junto a nosotros cuando más losnecesitamos; apoyándonos continuamente con su ayuda yconstante cooperación,A nuestros estimados maestros por apoyarnos y ayudarnos en losmomentos en que mas losnecesitamos, con las enseñanzas que nos hanbrindado para salir adelante en nuestros estudios superiores y ser excelentes profesionales en el futuro para el bien de nuestro País.
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 AGRADECIMIENTO
El presente trabajo de investigación fue realizado con la supervisiónacadémica del Maestro CARLOS MANUEL CEVALLOS DE BARRENECHEA, aquien expresamos nuestramás profunda gratitud. Gracias a su apoyo,sugerencias hizo la posible pronta terminación al trabajo de investigación.Agradecemos a Dios y a nuestros Padres por brindarnos la oportunidad decursar una carrera profesional en tan prestigiada Universidad. Por laconfianza que depositaron en nosotros y por su cariño incondicional.Nuestro más sincero agradecimiento a todos los profesores de la FacultaddeDerecho de la
Universidad “SEÑOR DE SIPAN” por 
haber contribuido deuna o de otra manera en nuestra formación académica.

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INTRODUCCIÓN
El titulo de crédito hipotecario negociable es muy importante pues seconstituye en un medio eficaz para garantizar el instrumento perfecto ypoder crear en torno a él un sistema donde los superavitariosydeficitarios de fondos prestables puedan hacer transacciones debeneficio mutuo. Con El titulo de crédito hipotecario negociable sehace posible la existencia de un mercado, dado que el mismo, es uninstrumento estandarizado que representa no sólo la deuda sinotambién la garantía hipotecaria que permite a agentes que no seconocen realizar operaciones con mayor confianza.El titulo de crédito hipotecarionegociable hace posible que solicitantesde financiamiento que posean una propiedad inmueble registradapuedan emitir un papel de deuda sin tener que recurrir al mercado decapitales, y buscar financiamiento con un instrumento que le da mayor seguridad a su tenedor.Una de las novedades que nos trajo la nueva Ley General del SistemaFinanciero, Ley Nº 26702, son los Títulos de Crédito HipotecarioNegociable, alque se refiere el Art.239º de la Ley y que fueraReglamentado por la SBS mediante Resolución SBS N0 838 - 97 del 28 deNoviembre de 1997.Con la promulgación de la Nueva Ley de Títulos Valores (Ley Nº 27287)se deroga el Art. 239º antes referido, obligando a la Superintendenciade Banca a aprobar un nuevo Reglamento del Título de Crédito

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HipotecarioNegociable mediante
Resolución Nº 020-2001
del 16 deenero del 2001, estableciendo normas complementarias a lascontenidas en la Ley de Títulos Valores.
TITULO DE CRÉDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE
1.
 
ANTECEDENTES
Los Arts., 240º al 245º norman el Titulo de Crédito HipotecarioNegociable, cuyos antecedentes se pueden encontrar en el DecretoLegislativo Nº 637 en las denominadas Letras Hipotecarias yen la LeyNº 26702 (LEY DEL SISTEMA FINANCIERO Y DEL SISTEMA DE SEGUROS),que en su artículo 239, introduce el Titulo de Crédito HipotecarioNegociable (TCHN). Por otra parte, la Ley Nº 27640, de 19 de enerodel 2002, incorpora los literales 4 y 5 al artículo 245º, permitiendo quedicho título también pueda ser emitido por las empresas del sistemafinanciero nacional u otras entidades que autoricelaSuperintendencia de Bancas y Seguros, acreedoras o no cuando lagarantía hipotecaria que respalde su crédito se encuentre o vaya aser inscrita en el Registro Público.En cuanto a las normas complementarias aplicables a losTítulos de Crédito Hipotecario Negociable, emitidos por las empresasdel sistema financiero, entendiéndose como tales las empresas deoperaciones múltiples contenidas en el literal A...