trabajo no.2

REQUICITOS PARA LAS LICENCIAS


Remodelar o construir desde una casa a todo un conjunto residencial, son obras que necesitan de licencias específicas, con las cuales se garantiza que el proyectoarquitectónico es legal y está regido por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de cada municipio, éstos permisos son emitidos por las Curadurías Urbanas de cada ciudad o a falta de ellas, por laoficina de planeación respectiva.

Las Curadurías son entes particulares diseñados para estudiar, evaluar, tramitar y resolver las solicitudes hechas por los ciudadanos o empresas, que deseanmodificar el diseño arquitectónico de su inmueble, realizar cualquier obra de construcción o ampliación. 

“Las curadurías son una revolución genuina colombiana de los instrumentos de planificación.Nosotros informamos a las personas sobre que obras deben ser licenciadas para que de esta manera no vayan a cometer errores a la hora de comprar, vender, construir o remodelar”.

“A partir de la creaciónde las curadurías se crea un mercado de competencias, en donde las personas van a donde mejor los atienden, y donde el usuario final es el ganador, pues hay una preocupación por disminuir lostiempos, porque desde que se crea la figura del curador de entrada se pusieron en marcha algunas reglas, por ejemplo, los tiempos son muy claros y si nosotros nos pasamos (45 días máximo) incurrimos en lallamada figura del “silencio administrativo” y otras figuras que pueden hacer que el curador caiga en procesos disciplinarios”.

Para que se necesitan las licencias y cuáles son?

Para construir enla ciudad de Medellín y en toda la República de Colombia, hay que solicitar una licencia de construcción o de urbanismo. 

Existen distintas modalidades de licencia: para reformar, adicionar área,incrementar área, demoler, hay otras actuaciones urbanísticas como por ejemplo permisos para tapasol, permisos para reglamento de propiedad horizontal, para mover tierras, etcétera. 

Toda la...