Trabajo Normas

PREGUNTAS NIC 40

• Definición de propiedades de inversión (Párrafo 5).

Rta: Son propiedades (terrenos o edificios, o parte de un edificio, o ambas) que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas.

• Ejemplos de propiedades de inversión (Párrafo 8).


Rta: a) Un terreno para uso futuro indeterminado.b) Un edificio vacío concedido en arrendamiento operativo.

• Modelo de valor razonable (Párrafo 33, 35,37,38).
Rta:
Valoración
Método de revaluación (valor razonable) en cada fecha en la que se informa,
Reconociendo en resultados los cambios en el valor razonable.

Información a revelar: Una entidad revelará la siguiente información contabilizadas por el
Valor razonable concambios en resultados:
a) Los métodos e hipótesis significativos empleados en la determinación del valor
razonable de las propiedades de inversión.
b) La existencia de restricciones de las propiedades de inversión.
c) Las obligaciones contractuales para adquisición, construcción o desarrollo de
propiedades de inversión.
d) Una conciliación entre el importe en libros de las propiedades de inversiónal inicio y
al final del periodo, que muestre por separado lo siguiente:
i.
Adiciones, revelando por separado las procedentes de adquisiciones a través
de combinaciones de negocios.
ii.
Ganancias o pérdidas netas procedentes de los ajustes al valor razonable.
iii.
Transferencias a propiedades, planta y equipo cuando ya no esté disponible.
iv.
Las transferencias de propiedades ainventarios, o de inventarios a
Propiedades, y hacia o desde propiedades ocupadas por el dueño.






• Transferencias (Párrafo 57-65)
Rta:
Las transferencias a, o desde, la propiedad para inversión se deben hacer solamente cuando haya cambio en el uso.
 inicio de ocupación por parte del propietario (se transfiere desde propiedad para inversión hacia propiedad ocupada porel propietario); inicio de desarrollo con vista a la venta (se transfiere desde propiedad para inversión hacia inventarios);fin de la ocupación por parte del propietario (se transfiere desde propiedad ocupada por el propietario hacia propiedad para inversión);inicio de un arrendamiento operacional con otra parte (se transfiere desde inventarios hacia propiedad para inversión); o fin de laconstrucción o del desarrollo (se transfiere desde propiedad en el curso de construcción/desarrollo hacia propiedad para inversión.
 
Cuando la empresa decide vender una propiedad para inversión sin desarrollo, la propiedad no se reclasifica como propiedad para inversión sino que se trata como propiedad para inversión hasta que se dispone de ella.


• Transferencia de propiedad deinversión a inventarios (Ejemplo de registro contable inventado por ustedes)
Rta: [pic]
• Transferencia de PPYE a propiedad de inversión (Ejemplo de registro contable inventado por ustedes)
Rta:

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• Transferencia de propiedad de inversión a PPYE (Ejemplo de registro contable inventado por ustedes)
Rta:
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• Transferencia de inventarios a propiedad deinversión (Ejemplo de registro contable inventado por ustedes)
Rta:
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PREGUNTAS NIC 17

• Principio de clasificación de un contrato de arrendamiento como financiero (Párrafo 8).
Rta:
La clasificación de los arrendamientos adoptada en esta Norma se basa en el grado en que los riesgos y ventajas, derivados de la propiedad del activo, afectan al arrendador o al arrendatario.Entre tales riesgos se incluyen la posibilidad de pérdidas por capacidad ociosa u obsolescencia tecnológica, así como las variaciones en el desempeño debidas a cambios en las condiciones económicas. Las ventajas pueden estar representadas por la expectativa de una operación rentable a lo largo de la vida económica del activo, así como por una ganancia por revalorización o por una realización del...