Trabajo Notarial


FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DE DERECHO

TEMA : CALIFICACION REGISTRAL PRONUNCIAMIENTOS POSITIVOS Y NEGATIVOS,ASIENTO DE INSCRIPCION,ANOTACIONES PREVENTIVAS,INEXACTITUDES REGISTRALES Y RECONSTRUCCION DE PARTIDA
DOCENTE : CRISOLOGO GALVAN, VíctorINTEGRANTES : ARANDA TITO, Alfredo Antonio
PERALES FLORES, Silvana
PISFIL ROJAS, Pamela
QUIQUIA MIRANDA, Mishell
ROJAS ABENIO, Cynthia
ZEVALLOS CHAVEZ, Jorge
CURSO :DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

CICLO : VIII

SECCION : 4 - 405


LIMA- PERU

2014


INTRODUCCION


El presente trabajo nos detalla cómo es la calificación registral así como el pronunciamiento positivo y negativo, las anotaciones preventivas inexactitudes registrales y reconstrucción de partidas.
Este tema de investigación se encuentra regulado en el TUO del Reglamento General de los RegistrosPúblicos n° 126-2012-SUNARP-SN publicada el día 22 de Mayo del 2012.
En este reglamento se encuentra cada uno de los conceptos así como procedimientos que tiene que tener el registrador conforme a las actas o escrituras públicas que se tengan que registrar y tener el mayor cuidado, verificar que todo este conforme y no haya ningún error.








LA CALIFICACION REGISTRAL
La calificaciónregistral es la evaluación integral de los títulos presentados al registro que tiene por objeto determinar la procedencia de su inscripción. Está a cargo del Registrador y Tribunal Registral, en primera y en segunda instancia respectivamente, quienes actúan de manera independiente, personal e indelegable, en los términos y con los límites establecidos en el RGRRPP y en las demás normas registrales. Enel marco de la calificación registral, el Registrador y el Tribunal Registral propiciarán y facilitarán las inscripciones de los títulos ingresados al registro (art. 31 del RGRRPP).
ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN
ALCANCES
El Registrador y el Tribunal Registral, en sus respectivas instancias, al calificar y evaluar los títulos ingresados para su inscripción, deben:
a) Confrontar la adecuación delos títulos con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción, y, complementariamente, con los antecedentes registrales referidos a la misma, sin perjuicio de la legitimación de aquéllos. En caso de existir discrepancia en los datos de identificación del titular registral y del sujeto otorgante del acto, el Registrador, siempre que exista un conveniode interconexión vigente, deberá ingresar a la base de datos del RENIEC, a fin de verificar que se trata de la misma persona;
b) Verificar la existencia de obstáculos que emanen de la partida en la que debe practicarse la inscripción, así como de títulos pendientes relativos a la misma que puedan impedir temporal o definitivamente la inscripción.
c) Verificar la validez yla naturaleza inscribible del acto o contrato, así como la formalidad del título en el que éste consta y la de los demás documentos presentados;
d) Comprobar que el acto o derecho inscribible, así como los documentos que conforman el título, se ajustan a las disposiciones legales sobre la materia y cumplen los requisitos establecidos en dichas normas;
e) Verificar la competencia del funcionario administrativo o Notario queautorice o certifique el título;
f) Verificar la capacidad de los otorgantes por lo que resulte del título, de la partida registral vinculada al acto materia de inscripción y complementariamente de sus respectivos antecedentes; así como de las partidas del Registro Personal, Registro de Testamentos y Registro de Sucesiones Intestadas debiendo limitarse a la verificación de los actos que son...