Trabajo Práctico de Derecho contratos

Trabajo Práctico de Derecho

Nombre y Apellido: Martin Salvatierra, Tomas Ibañez, Tomas Quintieri y Enzo Salto.
Curso: 5º B
Tema: Los contratos de locación.
Profesora: Sandra Niz.
Fecha de entrega:29/09/2015
Indice:
1) Contrato de locación de cosas
A) ¿Qué es?
B) Elementos
1) Los sujetos
2) El objeto
3) Las formas
4) El precio
5) El plazo
6) Destino de la cosa
2) Contrato de locación de obra
C)¿Qué es?
1) Concepto jurídico de obra
2) Concepto de locación de obra
D) Los elementos
1) Sujetos
2) Objetos
3) Forma
4) Precio
E) Obligaciones
3) Contrato de locación de servicios
F) ¿Qué es?
G)Elementos
1) Sujetos
2) Objetos
3) Forma
4) Precio
H) Obligaciones
1)
A) Es lo que una parte transfiere a otra el uso de una cosa mueble o inmueble durante un tiempo determinado, a cambio de un precioen dinero, que recibe el nombre de alquiler o arrendamiento.
B)
1) Son las partes de este contrato que reciben el nombre de “Locador” y “Locatario”.
2) Consiste en la obligación de permitir el uso decosas muebles o de cosas inmuebles.
3) El contrato de locación de cosas es un contrato no formal. Sin embargo, es costumbre que se celebre por escrito.
4) Es un elemento esencial porque si no existe unprecio, no hay contrato de locación. Debe ser cierto y reunir los mismo requisitos que en le contrato de compra-venta.
En el caso de locación de duración prolongada, como en la locación de bienesinmuebles, el locador no puede modificar el precio unilateralmente durante la vigencia del contrato, es decir, sin consultar al locatario y obtener su acuerdo. Sin embargo, es posible celebrar uncontrato de locación donde las partes pacten que el precio estará sujeto a aumentos, por reajustes en periodos fijados en el mismo contrato.
5) Es otro elemento esencial de este contrato. La ley estableceplazos máximos y mínimos de duración de las locaciones. El plazo máximo de duración de un contrato de locación es de diez años. Esto significa que si las partes pactaran un lapso mayor, el contrato...