Trabajo practico de estadisticas

INTRODUCCIÓN

El siguiente trabajo de investigación está motivado por la incógnita acerca de la conveniencia o no hoy día de realizar inversiones en inmuebles destinados a alquilar en un futuro, debido a que creemos que es un negocio rentable o una salida como medio de inversión para quienes tienen los recursos para hacerlos, y que les dejará un rédito o ganancia futura asegurada, pero enla actualidad esta situación se ve empañada por ciertas situaciones que ponen en riesgo esta teoría, que fue sostenida por muchos años. Situaciones como la inflación, los problemas económicos nacionales, la creciente deserción de estudiantes de las universidades debido a que deben salir a trabajar, entre otras, son aquellas que afectan directamente al tema en cuestión y creemos que es necesarioanalizar en detalle cada una de ellas y su relación con la demanda de alquileres, para poder así ofrecer una respuesta basada en fundamentos sólidos y, sobre todo, lo mas cerca posible de nuestra realidad diaria.

OBJETIVOS DEL TRABAJO

Nuestro objetivo para el siguiente trabajo, es investigar acerca de la demanda de alquileres y la oferta existente hoy día de los mismos, para determinarasí si una inversión en dicho rubro es considerada como rentable en un futuro próximo o en el largo plazo.
A la vez, intentaremos defender nuestra hipótesis, basándonos en conocimientos adquiridos a través de la investigación en el rubro, encuestas realizadas al público en general, entrevistas con dueños de inmobiliarias, lecturas de diarios, entre otras.
Será necesario para elanálisis anteriormente comentado, utilizar las herramientas aprendidas en la cátedra, para determinar así, tras la evaluación de encuestas realizadas, ciertas tendencias que marcan nuestra sociedad actual y poder de alguna manera entender como se perfilan a futuro y generar un informe que contenga información útil para hacer frente a la hipótesis sobre la que se sostiene esta investigación.DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA

El siguiente trabajo de investigación estará basado en la hipótesis posteriormente expuesta, debido a que creemos que el tema del incremento de inmuebles destinados a arrendamiento resulta muy interesante de ser investigado en nuestros días, por los múltiples beneficios que ofrecen a sus propietarios, dentro de los cuales se puede destacar la creciente demanda de losmismos por parte de los estudiantes, turistas en temporadas altas, o por familias debido al natural crecimiento demográfico, como así también aquellos que buscan oportunidades de inversión para obtener un rédito futuro asegurado y encuentran en la construcción la respuesta ante su indecisión de inversión.
Por otra parte, será necesario analizar también las oportunidades y amenazas en dichoámbito, dentro de las primeras cabe destacar las facilidades de créditos y bajas tasas de interés otorgadas en el rubro, la ganancia asegurada que representan y el conocido crecimiento turístico, como así también dentro de las amenazas se destaca la gran competencia existente, la gran inversión inicial que representan la compra de terrenos, como así también su escasez y falta de financiamiento, elrecurrente contexto inflacionario en que vivimos y por último, la falta de personal idóneo y capacitado en el rubro.

HIPÓTESIS

La construcción de inmuebles destinados a alquilar es hoy día el principal motivo de inversión, debido a su creciente demanda y al rédito futuro asegurado que representa.

Demanda de alquileres

La demanda de alquileres está representada en su granmayoría por estudiantes del interior de las grandes ciudades y por aquellas familias o personas que no poseen un inmueble propio. En determinadas ocasiones, contribuyen también a dicha demanda los turistas, que en algunas épocas suman a dichos requerimientos, con características particulares.
En el caso de los estudiantes, se trata de aquellos que provienen del interior de la provincia,...