TRABAJO PRACTICO MODULO 2 DERECHO COMERCIAL


TRABAJO PRACTICO. MODULO Nº 2 DE DERECHO COMERCIAL


SITUACIÓN PROBLEMÁTICA

1- Una inmobiliaria y el propietario de un fondo de comercio fueron demandados por incumplimiento contractual respectode la operación de transferencia de aquel. El comprador accionante sostuvo que luego de firmada la transferencia, la inmobiliaria le entregó un documento en el cual figuraban condiciones distintas delas pactadas, tales como el pago de una comisión mayor, y la actualización semestral del valor del alquiler pactado respecto del inmueble en el cual funcionaba el fondo de comercio. El juez de gradoacogió el reclamo en forma parcial. La Cámara confirmó la decisión. Asimismo, también el juez hace lugar a la demanda, respecto del cual la parte compradora, solicita a la vendedora, el cese de laactividad que había transferido supuestamente, pero que continuaba explotándola.

 2- Debe hacerse lugar a la demanda de daños y perjuicios entablada por el adquirente de un fondo de comercio contra elvendedor que incumplió lo pactado en la transferencia, en tanto se había comprometido a gestionar con el titular del inmueble en el que era explotado el fondo de comercio, un contrato de locación bajodeterminadas condiciones -en el caso, por tres años y precio fijo- que no fueron perfeccionadas debido a su negligencia y a la asunción de riesgos sobre los cuales no tenía control

 3 - Debe rechazarseel resarcimiento por daño moral reclamado por el adquirente de un fondo de comercio contra el vendedor que incumplió lo pactado en la transferencia, en tanto se había comprometido a gestionar con eltitular del inmueble en el que era explotado el fondo de comercio, un contrato de locación bajo determinadas condiciones-en el caso, por tres años y precio fijo- que no fueron perfeccionadas, pues nosurge que el comportamiento antijurídico que se cuestiona posea una dimensión tal que pueda haber gravitado tan seriamente en su ánimo como para provocarle un verdadero daño, siendo que por lo demás...