trabajo practico obligaciones

TRABAJO PRACTICO OBLIGACIONES

Alumnas: Tauzy Laura. DNI: 24.423.665

1- Elementos del contrato de compraventa como acto jurídico bilateral:
• Identificación del inmueble, que consta en elregistro de la propiedad del inmueble.
• Forma de pago, características de acuerdo al caso.
• Plazo para la escrituración traslativa del dominio/ posesión.
• Estado del inmueble. Ej. : libre deimpuestos.
• Dominio, inmueble libre de inhibición y gravámenes.
• Incumplimiento de una de las partes
• Informe de dominio e inhibición, libre embargos o anotación de litas , etc.
• Condiciones ,respeto en cuanto al precio y riegos a cargo del comprador.
• Constitución del domicilio de las partes .
• Clausula adicional, consentimiento del cónyuge .
• Inventario del inmueble .


2-Obligaciones del vendedor respecto del contrato :
• Venta del inmueble de su única y exclusiva propiedad .
• Título de propiedad , entrega al escribano .(72 hs)
• Entrega de posesión, libre deimpuestos, intrusos , etc.
• Ante ausencia del comprador, derecho de exigir multa diaria y dejar rescindido el contrato.


Obligaciones del vendedor asumidas legalmente :
• Manifestación del depósitobancario ( dando estricto cumplimiento a la ley 254213)
• Se compromete a entregar el certificado de no retención. (a.f.i.p)
• Constitución del domicilio , a todos los efectos legales emergentes delboleto .

3- Obligaciones del comprador respecto del contrato :
• Acepta el inmueble .
• Se obliga a abonar la cantidad convenida de acuerdo a la escritura traslativa
• A partir de la posesióndel inmueble, se hace cargo de los impuestos del mismo.
• Ante ausencia del vendedor, derecho de exigir una multa diaria mas la devolución de lo entregado .
• Paga respecto a lo convenido en elcontrato suma de dinero en efectivo y se hace cargo de los riegos económicos, políticos, etc.
Obligaciones del comprador asumidas legalmente :
• Declara conocimiento de propiedad, aceptando el...