Trabajo sobre el astreinte

Tabla de contenido pág.

Definición de astreinte 3
Características 4
Requisitos de Validez 4
Competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria para conocer de
las Astreintes 4
Medidas que pueden dar motivo para solicitar las Astreintes por ante la Jurisdicción Inmobiliaria 5
Liquidación de las Astreintes 7
El Astreintes durante 5 años8
Conclusión 16
Bibliografía

INTRODUCCION

Para hablar de lo que es el atreintes debemos de saber que es.
Concepto. Son condenaciones pecuniarias fijadas por los jueces a razón de tanto por día, semana o mes de retardo del deudor en el cumplimiento de la sentencia, destinadas a vencer la resistencia obstinada e injusta del obligado.
También podemos decir que No seencuentra codificado en el Código civil, sino que enriquece nuestro sistema legal por conducto de la Doctrina y la Jurisprudencia, y constituyen un reflejo del contenido mismo del código civil, recogiendo la base de todo contrato que es el cumplimiento de las obligaciones contraídas.

DEFINICION DE ASTREINTE
Es una condena pecuniaria, en donde el deudor tiene la obligación de pagar intereses porsu demora en el cumplimiento de su obligación. Es una institución del derecho francés que data del 1888, llamándose originalmente “Daños y perjuicios por retardo.”
No se encuentra codificado en el Código civil, sino que enriquece nuestro sistema legal por conducto de la Doctrina y la Jurisprudencia, y constituyen un reflejo del contenido mismo del código civil, recogiendo la base de todo contratoque es el cumplimiento de las obligaciones contraídas.
En la Jurisdicción Inmobiliaria el astreinte está contemplado en el Artículo 106 del reglamento, cuando establece que “el Juez o Tribunal de la Jurisdicción Inmobiliaria del cual emane una decisión conocerá de todos los asuntos derivados de la inejecución o incumplimiento de la misma y podrá condenar, a petición de parte interesada, al pagode las indemnizaciones correspondientes, o de una astreinte a quien resulte responsable por su inejecución”. Podemos notar que el artículo 106 no hace distinción  de lo que es una astreinte y la indemnización, por los que es oportuno precisar que Existe una diferencia esencial entreEl astreinte y La Indemnización, ya que la primera  pretende obligar al deudor cumplir con una obligación material,de hacer o no hacer; por otro lado La Indemnización, persigue además, el resarcimiento del incumplimiento de una obligación contractual, el daño moral o material ocasionado por el incumplimiento. En definitiva, la Astreinte es una amenaza para los bienes del deudor, es eventual e independiente del perjuicio causado y la indemnización busca solo el pago o reparación de los daños ocasionados.Características:
a)     Un modo de reparación al perjuicio causado por el retardo
b)     Es una coerción ejercida sobre los bienes del deudor
c)      Es una forma de cumplir con sentencias establecidas
d)     Puede ser provisional o definitiva (sujeta a liquidación)

Requisitos de Validez

a)     El acreedor debe poseer un titulo suficiente
b)     La falta comprobada del deudor
c)      Queesa comprobación sea resultado de la puesta en mora
d)     Que se haya finalizado el plazo estipulado en el contrato
e)     Que cause un perjuicio al acreedor

Competencia de la Jurisdicción  Inmobiliaria para conocer de las Astreintes.
 Para hablar de la competencia de las astreintes, por ante la jurisdicción inmobiliaria, se hace necesario conocer el concepto y su origen;  la astreintes esuna creación de la jurisprudencia francesa; La jurisprudencia dominicana define la astreinte como la condenación pecuniaria, accesoria y condicional que se agrega a  instancia del acreedor con un derecho o de una obligación, a la condena principal, con la finalidad de asegurar la ejecución de la misma; que el importe de esa astreinte es proporcional al retraso o renuncia que ponga el deudor en el...