Trabajo

CORPORACION MEXICANA
INICIA PROYECTO EN TUXTLA GUTIERREZ
ELABORADO POR:


DATOS DEL PROYECTO:
El proyecto es hacer: 1000 casas residenciales y venderlas
Contamos con unterreno de: 100 hectareas
El precio por hectarea es : 1,000,000.00 en pesos
Además nos cobran de impuestos, derechos y aprovechamientos el: 10 % del costo del terreno
Para construir 1 casa elpresupuesto es de 300,000.00 pesos
Además agregariamos al presupuesto de 1 casa 25% por urbanización
Se espera que el mercado acepte las casas a un precio por unidad de: 750,000.00 pesos
Ladeuda sería de: 40% del total a invertir
FINANCIAMIENTO
Crédito hipotecario con BBVA Bancomer sera de : Cetes a 28 dias + 3 puntos porcentuales
Emitirá al mercado de capitales Accionespreferentes para financiar el 20% del proyecto
El valor nominal de acciones preferentes es de: 100.00 pesos
Se venderan las acciones A descuento al 80%
Se espera que las acciones paguendividendos por: 5% de su valor nominal
Se incurrira en un costo flotante sera de: 2.5% de su valor nominal
Emitira acciones comunes Serán adquiridas por los socios
El valor nominal de accionescomunes es de: 100.00 pesos
Cuyo valor del mercado es de: 75.00 pesos
Se espera que las acciones paguen dividendos por: 8% de su valor nominal
Los dividendos por acción creceran A una tasaconstante de 3.5% cada año
Estima un costo de flotación 5.00 pesos por acción


PROCEDIMIENTO TOTAL A INVERTIR
CONCEPTO DATOS DEL PROYECTO
Costo del terrero 1,000,000.00 100100,000,000.00
impuestos, derechos y aprovechamientos del terreno 100,000,000.00 10% 10,000,000.00
Presupuesto por construcciones de casas 300,000.00 1000 300,000,000.00
Costo por urbanizacion decasas 300,000,000.00 25% 75,000,000.00
TOTAL A INVERTIR 485,000,000.00



PROCEDIMIENTO ACCIONES PREFERENTES
CONCEPTO DATOS DEL PROYECTO
Determinación de la deuda...