Trabajo

AVANCE DE TRABAJO FINAL

TEMA: el crecimiento del sector inmobiliario en el perú.
SUSTENTO:
En los últimos años se ha venido registrando un gran crecimiento del sector inmobiliario en el país,Algo muy importante que colaboro en el incremento de dicho sector era los grandes espacios sin construir y la progresiva recuperación de los ingresos de la población, en el 2003, sólo el efecto delas viviendas bajo los programas: Mi vivienda y Techo Propio, aportaron tres puntos porcentuales al crecimiento del PBI del sector. El principal atractivo del negocio inmobiliario es la incursión enel mercado de viviendas económicas, gracias al Programa Mí vivienda, y al naciente Programa Techo Propio, dado su elevado potencial de crecimiento y rentabilidad , los créditos de Mí vivienda hanexperimentado un crecimiento considerable desde mediados del 2001, y la dinámica es cada vez mayor a nivel de instituciones financieras.
En los últimos años ha mejorado el acceso a los créditoshipotecarios por la ampliación de los plazos de los préstamos hasta 30 años, ya sea en soles o dólares, y gracias a las menores tasas de interés del mercado. Estas acciones favorecen una reducción en la cuotamensual que tienen que pagar los prestatarios, lo que tiende a facilitar el acceso al crédito inmobiliario permitiendo, finalmente, que más personas puedan acceder a la vivienda propia.  
  Además,el hecho de ser un país con calificación crediticia de grado de inversión favorece que los bancos puedan acceder a fondeo de largo plazo a menores costos financieros, lo cual se refleja en menorestasas de interés para las personas.  
  Las asignaciones de estas calificaciones crediticias con grado de inversión, habrían permitido que las tasas de interés disminuyan en dos puntos porcentuales enlos últimos dos años. 
  Las tasas de interés de los créditos hipotecarios han retomado los niveles pre crisis internacional, situándose actualmente en un promedio de 9.8 por ciento anual. 
La...