Trabajo

1.- Comente y justifique las siguientes preguntas:

a) Si el Van=0 ud. realizaría el proyecto?, justifique su respuesta.

b) En un proyecto condos TIR, su rentabilidad real está entre las dos, y es el promedio.

c) Cuando el bono tiene la característica de poder realizarse una call por que un inversionista estaría dispuesto a comprar esteinstrumento financiero.

d) Un inversionista debe maximizar la rentabilidad de sus inversiones, por lo cual debe realizar proyectos con alta TIR.

e) Señale los riesgos que presenta comprar unBono en el mercado financiero.


2)

Se le ha pedido evaluar un proyecto de instalar un local de MacBurger en Santiago, cadena norteamericana de comida rápida orientada a la venta de hamburguesas,y que ofrece franquicias para operar a nivel internacional. Las estimaciones de demanda indican ventas anuales de 30.000 “combos” por año, a un precio promedio de $1.900 cada combo. El costo unitarioes de $600 por combo. Los costos fijos están dados por sueldos, arriendo y servicios varios, ascienden a $2.500.000 mensuales. Para poder operar es necesario invertir $5.000.000 para comprar unafranquicia de MacBurger que dura 5 años, al cabo del cual expira ( no se deprecia ). Se requerirá además comprar equipos productivos por un monto de $17.000.000, los que se deprecian linealmente en unperíodo de 5 años, al cabo del cual tendrán un valor residual del 20% de su valor de compra. El proyecto requiere un capital de trabajo de $5.000.000.
La tasa de impuestos es de 20%. El tasa de descuentoapropiada para este proyecto es de 11.2 %.
Confeccione el flujo de caja y de una recomendación para la realización del proyecto.





3)

a)En el mercado existe un bono por un valor nominalde $ 3500 que paga interés semestralmente al 5% y amortiza el capital al final de su maduración. Este bono se emitio hace un año y actualmente se cotiza en el mercado a una tasa igual a la de un...