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Análisis de un caso real

Partiremos de un caso real que se ha planteado en los comentarios al artículo anterior en este blog titulado “Vender a domicilio tartas caserashechas por encargo”. Mercherr, plantea la siguiente pregunta: “qué hay que hacer para vender legalmente tartas caseras desde casa, ya que en la actualidad lo hago puntualmente ycomo hobby”.

Centrándonos en el caso más complicado, consideraremos una vivienda situada en un bloque de pisos destinados a viviendas, incluidos o no los bajos del edificio–aunque lo habitual es que éstos se destinen a locales comerciales- y por lo tanto sujeto todo el edificio a la Ley de Propiedad Horizontal.

Pues bien, todos conocemos laexistencia de actividades económicas situadas en este tipo de viviendas, habitualmente en entresuelos o en las primeras plantas, como puede ser por ejemplo, una clínica dental en latercera planta o un despacho de abogados en la séptima.

Estos pisos pueden estar dedicados exclusivamente a la actividad económica o bien estar habilitados también comovivienda, en la que se han destinado una o más habitaciones de la casa como espacio donde ejercer la actividad laboral. También puede suceder que existan locales de negocio en elentresuelo o primera planta de un edificio con una entrada independiente a la de los pisos destinados a vivienda.

Estos pisos pueden estar dedicados exclusivamente a laactividad económica o bien estar habilitados también como vivienda, en la que se han destinado una o más habitaciones de la casa como espacio donde ejercer la actividad laboral.También puede suceder que existan locales de negocio en el entresuelo o primera planta de un edificio con una entrada independiente a la de los pisos destinados a vivienda.