Trabajo
Páginas: 2 (309 palabras)
Publicado: 2 de julio de 2012
CLASES DE COMERCIO
El comercio es de tres clases: el comercio nacional o interno, el comercio exterior y el comercio internacional
El comercio nacional o interno es el realizadoentre personas que pertenecen a un mismo estado.
El comercio exterior es el comercio o intercambio de bienes y servicios que se realiza fuera de un estado
El comercio internacional esel comercio que se realiza entre sujetos ubicados en distintos estados.
VENDER UN TERRENO
el perfeccionamiento de la operacion de compraventa se obtiene con la firma de la escrituraante Notario Publico.
Los gastos de escrituracion y eleccion de Notario son por cuenta de la parte compradora a excepcion del ISR-impuesto sobre la renta, que en caso de generarseles corresponde a los vendedores.
Previo a la firma de la escritura el Notario debera contar con un certificado de libertad de gravamen de la propiedad expedido por la Oficina delRegistro Publico de la Propiedad en tu Estado, para garantizar que el inmueble no tiene anotaciones como embargos, hipotecas, etc...
Al dia siguiente de la firma de la escritura el NotarioPublico debera informar al Registro Publico en relacion a la operacion de venta que se llevo a cabo ante el, haciendolo con un documento que se llama Aviso Preventivo, ese instrumentoseñala la venta que se realizo y dicha anotacion surte efectos definitorios en la traslacion de dominio del inmueble, la vigencia varia de Estado a Estado y normalmente da el tiemposuficiente para que el Notario haga todos los movimientos catastrales y municipales que se requieren.
No se debe entregar dinero o posesion del inmueble antes de la firma de la escrituradefinitiva, en caso de que lo quieran hacer, lo ideal seria efectuar una promesa de venta o contrato de compraventa a plazos y pasarlo ante la fe del Notario Publico de su eleccion.
El comercio es de tres clases: el comercio nacional o interno, el comercio exterior y el comercio internacional
El comercio nacional o interno es el realizadoentre personas que pertenecen a un mismo estado.
El comercio exterior es el comercio o intercambio de bienes y servicios que se realiza fuera de un estado
El comercio internacional esel comercio que se realiza entre sujetos ubicados en distintos estados.
VENDER UN TERRENO
el perfeccionamiento de la operacion de compraventa se obtiene con la firma de la escrituraante Notario Publico.
Los gastos de escrituracion y eleccion de Notario son por cuenta de la parte compradora a excepcion del ISR-impuesto sobre la renta, que en caso de generarseles corresponde a los vendedores.
Previo a la firma de la escritura el Notario debera contar con un certificado de libertad de gravamen de la propiedad expedido por la Oficina delRegistro Publico de la Propiedad en tu Estado, para garantizar que el inmueble no tiene anotaciones como embargos, hipotecas, etc...
Al dia siguiente de la firma de la escritura el NotarioPublico debera informar al Registro Publico en relacion a la operacion de venta que se llevo a cabo ante el, haciendolo con un documento que se llama Aviso Preventivo, ese instrumentoseñala la venta que se realizo y dicha anotacion surte efectos definitorios en la traslacion de dominio del inmueble, la vigencia varia de Estado a Estado y normalmente da el tiemposuficiente para que el Notario haga todos los movimientos catastrales y municipales que se requieren.
No se debe entregar dinero o posesion del inmueble antes de la firma de la escrituradefinitiva, en caso de que lo quieran hacer, lo ideal seria efectuar una promesa de venta o contrato de compraventa a plazos y pasarlo ante la fe del Notario Publico de su eleccion.
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