trabajo

Tema 4: PLANIFICACIÓN GENERAL DE LOS TRABAJOS

Efectuarla nos lleva a tomar conocimiento de la magnitud de la obra, lo que exige una profunda investigación de una serie de detalles, que sedeberán prever con anticipación, para evitar una posterior alteración de las tareas. Esta investigación se realiza para conocer lo que se va a hacer y luego ver cómo realizarlo, planificación queefectúa la empresa una vez adjudicada la obra, ya sea a través de contratistas que analizan los aspectos constructivos y de carácter general, mediante los profesionales en cálculo, proyecto, cómputo ypresupuesto en la faz técnica o mediante el capataz general de la obra.
Los pasos que deben seguirse son:
a) Análisis de costos: a través del cómputo y del presupuesto se conoce el costo de la obra, yel panorama de necesidades financieras. Es una tarea eminentemente técnica y debe ser llevada a cabo por personas con experiencia en la construcción, como así también adiestradas en el manejo decriterios técnicos que los lleven a buscar calidad y economía al mismo tiempo. Resulta necesaria en toda empresa constructora la presencia de buenos técnicos computistas ya que el ajuste y calibración detodos los presupuestos permite hacer frente a la competencia y reducir los costos de ejecución. El trabajo organizado mediante planillas de cálculo que cuenten con todos los datos para el análisis decostos y el complemento de bases de datos de precios actualizados, es la forma más rápida de obtener un presupuesto bien logrado.
b) Estudio del tiempo de ejecución: En base a las posibilidadesfinancieras vistas en el análisis de costos y otras razones extra-financieras, como ser cláusulas del contrato, capacidad de la empresa, etc. se calculan los tiempos de ejecución.
Aquí pueden surgirtres posibilidades:
1º) Que el comitente a través del contrato exija un plazo máximo de ejecución: En este caso habrá que efectuar el plan de trabajo en base a ese plazo, incrementando el personal o...