TRABAJO

CAPITULO I
ANTECEDENTES DE LA FORMULACIÓN DEL PBOT
1.1. DE LOS INSUMOS UTILIZADOS EN EL AJUSTE AL PBOT.
Los ajustes o modificaciones que se proponen al Plan Básico de Ordenamiento Territorial del municipio de Pueblo Nuevo, utiliza como insumos:
El Diagnóstico Territorial (Tomo I) en las dimensiones poblacional, ambiental, social y económica y la identificación, valoración y proyección delas tensiones en la interacción de la población con cada una de estas dimensiones.
Las conclusiones de los análisis de suficiencia, pertinencia, coherencia y cumplimiento de objetivos y metas del Documento de Seguimiento y Evaluación.
Las Determinantes Ambientales del Ordenamiento Territorial fijadas por las instituciones que conforma el Sistema Nacional Ambiental (SINA) y en especial las fijadaspor la Corporación Autónoma Regional de los Valles del Sinú y San Jorge (CVS), que constituyen normas de superior jerarquía.
Las leyes, Decretos y Resoluciones vigentes, surgidas posterior a la adopción del PBOT, que constituyen normas de superior jerarquía, conforme a los ámbitos de su competencia o en su defecto, se constituyen en normas urbanísticas generales y complementarias.
Las nuevasdirectrices establecidas en los Documentos de Política Pública del gobierno Nacional referentes a medidas de adaptación al cambio climático, espacio público, saneamiento básico, desarrollo urbano y gestión del riesgo.
La Política Nacional de Desarrollo Urbano del Plan Nacional de Desarrollo
Los Elementos de Articulación Regional en el marco de la Ley 1454 de 2011 o nueva Ley de OrdenamientoTerritorial (LOOT)
La cartografía base del ordenamiento territorial suministrada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC)
1.2. ALCANCES DE LA REVISIÓN Y AJUSTES PROPUESTOS AL PBOT
La presente revisión y ajustes al Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT) del municipio de Pueblo Nuevo, constituye una revisión ordinaria, pues se realiza sobre los contenidos que han surtido elvencimiento de sus vigencias, tal como lo dispone el Artículo 28 de la Ley 388 de 1997, modificado por la Ley 902 de 2004, en este caso los contenidos urbano y rural. De igual manera y, de manera extraordinaria, se proponen ajustes al Componente General en los casos excepcionales previstos en el Decreto 4002 de 2004.
La realidad actual del territorio del municipio de Pueblo Nuevo, manifestada en elcomportamiento de las dinámicas poblacional, ambiental, social y económica y, los diferentes desequilibrios o tensiones que surgen en la interacción de la población con el territorio en cada una de estas dinámicas y que se expresan en la Configuración Actual de Tensiones; conlleva a actualizar, modificar o ajustar los contenidos del PBOT de tal manera que responda a la situación actual del municipio.Por tanto, hay la necesidad de:
Implementar debidamente los diferentes mecanismos e instrumentos de gestión y financiación del suelo
Armonizar el Plan con la nueva legislación que sobre ordenamiento territorial ha surgido con posterioridad al Acuerdo de Adopción.
Tener en cuenta las nuevas tendencias de uso y ocupación del suelo rural de acuerdo al nuevo contexto territorial en materia dedesarrollo económico, las determinantes del ordenamiento del suelo rural y las dinámicas poblacional, social y ambiental, para concretar el Modelo de Ocupación.
El ajuste recomienda que una vez vencida la vigencia de largo plazo del PBOT (2015), se adopte una nueva propuesta de uso, ocupación y utilización del suelo urbano y rural o Modelo de Ocupación que se ha denominado: Pueblo Nuevo Ciudad yTerritorio Verde, Humano y Seguro, la cual:
Responde eficaz y eficientemente a la Configuración Actual de Tensiones presentes en el territorio en las dimensiones poblacional, ambiental, social y económica.
Permite aprovechar las ventajas comparativas y mejorar la competitividad del municipio.
Es armónico con la visión del desarrollo económico y social de la población contenida en el Plan Municipal...