TRABAJO

Historia del registro de la propiedad
El inicio  del funcionamiento del Registro General de la Propiedad en Guatemala data de la época del General  Justo Rufino Barrios, en el año 1877. A través de los años y atendiendo las necesidades de cada época, se fueron creando  registros en otros departamentos y a su vez eliminando registros de otros, hasta llegar hoy en día, más de 130 años después desu creación, a tener dos registros, el Registro General de la Zona Central, con carácter de Registro General, con sede en la ciudad de Guatemala y el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango.
Desde 1976 el Registro General de la Propiedad se encuentra ubicado en el edificio situado en la 9ª Avenida 14-25 de la zona 1 de la capital de Guatemala, edificio que albergó por muchosaños a la Corte Suprema de Justicia. En cuanto a sus instalaciones y procedimientos, el Registro General de la Propiedad contaba con una infraestructura y sistema operacional  que venía acarreando desde el siglo XIX, contando con  instalaciones y equipo de trabajos obsoletos y totalmente inadecuados para que el Registro cumpliera eficazmente con su trabajo.
El sistema de llevar a cabo las operacionesrelacionadas con fincas  era un sistema manual, las operaciones de los documentos presentados eran lentas  y el proceso de presentación, operación y devolución de un documento podía durar  meses. Tras una serie de modificaciones estructurales y la implementación de tecnología informática de punta, el Registro General de la Propiedad ofrece hoy en día servimos más ágiles, rápidos y certeros en elcumplimiento de sus funciones y siempre observando garantizar a los usuarios la seguridad jurídica registral.
El proceso de modernización del Registro de la Propiedad dio inicio en el año 1996 con la implementación de un sistema de operación electrónico y la digitalización de los libros físicos, pero es a partir de 2004 que arranca una evidente modernización y remodelación de sus instalacionesfísicas y equipo a utilizar, revisando integralmente todos sus procesos, lo que permite una atención y servicio ágil, en beneficio de los usuarios y de la sociedad guatemalteca en su conjunto.
Existen otras instituciones que manejan información de propiedades, como una función de control, pero las mismas no se constituyen como oficinas de registro propiamente dichas. Encontramos por ejemplo:Departamento de Bienes del Estado en el Ministerio de Finanzas Públicas: Este lleva un control de los bienes adscritos a los diferentes ministerios.
El DICABI (Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles): Lleva un control inmobiliario para determinar el valor de los bienes para efectos fiscales, y controlar que la inscripción de los bienes concuerden con la realidad física de los mismos.
CatastroMunicipal: Este se encuentra en todas las municipalidades del país, para efectos también fiscales, es decir del pago del Impuesto Único Sobre Inmuebles.
OCRET (Oficina de Control de las Reservas del Estado): Está encargada de dar en arrendamiento bienes ubicados en áreas de reserva de la nación.
Fondo de Tierras: Es una entidad descentralizada del Estado, cuya función principal es facilitar elacceso a la tierra en propiedad a personas carentes de recursos, esta lleva un control de las fincas rústicas con vocación agropecuaria, forestal e hidrobiológica inscritas a favor del Estado; Tierras rurales que no estén inscritas a favor de particulares y tierras que se adquieran por la venta de excesos.

El marco legal por el que se rige el Registro de la Propiedad, es el siguiente:
ConstituciónPolítica de la República de Guatemala. Art. 230
Código Civil. Libro IV Del Art. 1124 al Art. 1250
Autoridades del Registro General de La Propiedad
Administración superior
-Registradora General de la Propiedad
Licda. Anabella de León. Nombrado por el presidente debe de ser guatemalteco de origen, notario y abogado colegiado activo. Art. 1225, 1226,

Registradora Sustituta
Licda. Conchita...