trabajos de derecho individual del trabajo







LEASING BACK
INTRODUCCION:
El tema que se desarrolla en el presente trabajo, adquiere relevancia en tiempos que corren, debido a la falta de crédito en el circuito empresarial. Con esto nos referimos a que, la falta de financiación es para la empresa el principio del fin.
El lease back cumple, en cierta medida, un modo de obtener recursos con los bienes en propiedad dela empresa en crisis.
La operación de sale and lease back o lisa y llanamente lease back, se puede describir como un contrato sobre la base en la cual una empresa, a cambio de un precio pagadero en dinero , vende un bien a un intermediario, en la mayoría de los casos financiero, quien se obliga a ceder inmediatamente tal bien en arrendamiento a la empresa vendedora, que se obliga a pagar un determinado númerode cánones periódicos cuya suma total supera frecuentemente el precio de venta del bien, para cubrir además de este, los intereses del capital empleado, el riesgo, los gastos, los beneficios del intermediario financiero, etc. Y que al final del contrato, el vendedor – arrendatario tiene la facultad de volver a ser propietario del bien vendido y arrendado a cambio del pago de un preciofrecuentemente muy bajo calculado sobre todo en razón de la duración del contrato de arrendamiento y del importe parcial y total de los cánones pagados hasta el momento por el arrendatario.
Puesto en conocimiento del lector el modo de operatoria por la cual se lo denomina sale and lease back, desarrollaremos las distintas posturas en torno a la regulación de este instituto, desde aquellos que interpretabanque esta modalidad no era permitida por el ordenamiento argentino hasta los que entendían de que si. Agregando de que en la actualidad el instituto está regulado expresamente en el inc. E del art. 5 de la ley 25.248.
De esta manera y a modo de colofón entendemos que este tipo de leasing tiene un fin muy útil para dar soluciones a la financiación empresarial, dado que, veremos que en ningúnmomento se interrumpe durante el proceso de producción la utilización del material o de los equipos, se logra un fuerte ingreso de recursos en efectivo.
















Capitulo PRIMERO:
TITULO:
Qué es el lease- back?
Es un tipo de leasing en el cual el BCH adquiere el bien objeto de la operación, propiedad del cliente, y simultáneamente formalizará una operación de leasing sobre elmismo, cediendo su uso con opción de compra a dicho cliente. En esta clase de operaciones, el proveedor o vendedor coincide con el cliente o usuario.
Es aquella especie del leasing consistente en el contrato por cuya virtud el propietario de un bien, generalmente inmueble, lo vende a otra persona o entidad (sociedad de leasing), la cual, a su vez, y en mismo acto, se lo cede a aquél enarrendamiento, concediéndole además un derecho de opción de compra a ejercitar al cabo de cierto tiempo (final del arrendamiento, u otro)" . 

-es el contrato por el cual el propietario de un bien inmueble lo vende a otra persona, la cual se lo cede en arrendamiento el vendedor, concediéndole además un derecho de opción de compra a ejercitar transcurrido determinado período de tiempo".

Lease back sedefine como "un contrato en virtud del cual una empresa vende un bien de su propiedad, de naturalezamueble o inmueble, a una empresa de leasing, la que, simultáneamente, le concede en leasing el uso del mismo bien, contra el pago de un canon periódico, durante un plazo determinado, y al final del cual le otorga la opción de comprar el bien, previo pago del valor residual preestablecido, de prorrogarel contrato o devolver el bien"
Qué es un leasing?
El Leasing es una operación de carácter financiero que consiste en la adquisición por parte del Santander de un bien mueble o inmueble, elegido previamente por el cliente, y la cesión simultánea de uso de ese bien durante un periodo de tiempo determinado por un precio que se distribuye en cuotas periódicas. Además, el contrato incluye una...