Trabajos de registros diplomado

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD MULTIDISCIPLINARIA DE OCCIDENTE
DEPARTAMENTO DE CIENCIAS JURIDICAS

DIPLOMADO DE DERECHO NOTARIAL

TRABAJO EX AULA: TRABAJOS DE REGISTROS

CONSULTORA: LICDA. DALIA CECILIA LOPEZ FUENTES

DIPLOMANDOS:
DUARTE VILLAFUERTE, EDWIN
GODINEZ AMAYA, SINDY LISSETTE
GUEVARA VASQUEZ, ALFREDO ALEXANDER
POLANCO OLMEDO, IRIS MELANY
FLORES PAREDES, LUIS ALFONSOMEDARDO
LEMUS FLORES, ELBA LUZ

MODULO: IV

FECHA DE ENTREGA:
SANTA ANA, 16 DE OCTUBRE DEL AÑO: 2010
REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAIZ E HIPOTECA

DELIMITACION.

Generalidades sobre Derecho Registral.

El Código Civil en su Capítulo IV, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, (art. 673 al 744) establece un Registro general de la propiedad inmueble de todo el Estado, el cualestará integrado por tres secciones: De la Propiedad Raíz, de Sentencias y De Hipotecas. Sigue expresando, que es público y puede ser consultado por cualquier persona.
En dicho Registro se inscribirán : Los títulos o instrumentos en que se reconozca, transfiera, modifique o cancele el dominio o posesión sobre inmuebles; Los títulos o instrumentos en que se constituyan, transfieran, reconozcan,modifiquen o cancelen derechos de usufructo, herencia, uso, habitación o servidumbre sobre inmuebles y contratos de arrendamiento de bienes inmuebles cuando deban hacerse valer contra tercero; Las ejecutorias que declaren la presunción de muerte de alguna persona y quiénes son los herederos puestos en posesión provisional o definitiva de los bienes.

DEFINICIÓN DE DERECHO REGISTRAL:
Ramón MaríaRoca Sastre lo define como: “aquel que regula la constitución, transmisión, modificación y extinción de los derechos reales sobre bienes inmuebles en relación con el Registro de la Propiedad así como las garantías estrictamente personales”
Jerónimo González y Martínez “ es el conjunto de normas que regulan los derecho reales inscribibles , determinan los efectos que lasacciones personales adquieren contra terceros por la anotación y fijan el especial alcance de las prohibiciones de disponer”.
Pascual Martin Pérez: “es el conjunto de facultades derivadas de una relación jurídica en contacto con el Registro y por tal, dotada de efectos (erga omnes)
Jorge Alberto Barriere (Salvadoreño) “es el conjunto de normas reguladoras de las relaciones jurídicasrelativas a aquellos bienes aptos para engendrar titularidades mediante la publicidad del Registrador”
Martin Castro Marroquín; “es el conjunto de normas imperativas o prohibitivas ,no renunciables por ser de interés general o de orden público que regulan las relaciones entre el estado como autoridad y los particulares, las relaciones de los órganos de aquel entre sí o entre dos omás estados soberanos siendo e objeto la inscripción y publicidad de los derechos absolutos o relativos derivados de hechos o actos jurídicos concretos, determinados en la ley como inscribibles y susceptibles de identificarse de manera indubitable, con base en el principio jurídico de publicidad registral, para darlos a conocer a los terceros en sus consecuencias jurídicas u asíproduzcan efectos completos a favor de la certeza y seguridad jurídica de los inscrito, legitimado como verdad legal presuncional de cosa registrada, frente a todo el mundo y en contra de terceros interesados”
Es el conjunto de normas y preceptos legales que regulan los actos inscribibles sobre bienes inmuebles y demás derechos constituidos sobre los mismos con efectos depublicidad y de garantizar la propiedad contra terceros
Se llama actualmente DERECHO REGISTRAL o DERECHO DE REGISTRO, en España se conoce como DERECHO INMOBILIARIO O DERECHO HIPOTECARIO, por que la mayor parte de las normas de la ley hipotecaria de 1861 se refieren al llamado trafico jurídico inmobiliario, estando íntimamente ligadas esas normas con la institución jurídica del...