Trabajos Greis

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITECNICA DE LAS
FUERZAS ARMADAS BOLIVARIANA
CIUDAD BOLIVAR - ESTADO BOLIVAR
ASIGNATURA: DIBUJO DE PROYECTO
SECCION: CIV IV – 01

LEY ORGANICA DE ORDENACION
URBANISTICA
FACILITADOR: | BACHILLER: | CI: |
ENDRINA CARDENAS | GOMEZGREIS | 20.211.820 |
SECCION: CIV V-01

CIUDAD BOLIVAR, ENERO DE 2012

TÍTULO VII
DEL CONTROL DE LA EJECUCIÓN DE URBANIZACIONES Y EDIFICACIONES
De los Trámites Administrativos para la Ejecución de Urbanizaciones y Edificaciones

ARTÍCULO 80

La realización de urbanizaciones y edificaciones requerirá laexistencia de un proyecto, elaborado por profesionales competentes según la ley de la materia, quienes responderán por la correspondencia del proyecto con las normas y procedimientos técnicos aplicables y con las variables urbanas fundamentales y demás prescripciones establecidas en el correspondiente plan de desarrollo urbano local o en la ordenanza de zonificación.
Un profesional residente responderáque la obra se ejecute con sujeción a los planos y demás documentos y especificaciones del proyecto.
El Municipio podrá eximir del cumplimiento del requisito del profesional residente a las edificaciones de vivienda unifamiliar de una planta construida por un propietario para su habitación.
RESUMEN
Este artículo establece que se requiere de la elaboración de un proyecto de construcción civilpara realizar cualquier tipo de edificación, lo que exige que se realice por mano de expertos en la materia y según lo estipula la ley y es obligatorio el seguimiento de las normas y ordenanzas que corresponden para dicho caso.
Un punto importante en este artículo es donde menciona que se puede obviar el cumplimiento de lo antes descrito siempre y cuando sea la elaboración de una vivienda hecha porun propietario para su propio uso.
ARTÍCULO 81
Toda persona interesada en construir una edificación o una urbanización podrá hacer una consulta preliminar, por escrito, al organismo competente del Consejo Municipal en la cual se solicite:
1.- Las variables urbanas fundamentales.
2.- Adicionalmente, para las urbanizaciones, las condiciones generales de urbanización o parcelamiento y el nivelde dotación de las obras de servicio público.
El interesado debe acompañar a la consulta lo siguiente:
1.- Una copia de los documentos de propiedad del terreno.
2.- Un croquis del terreno, cuando se trate de una parcela para vivienda unifamiliar o un levantamiento topográfico, cuando se trate de una parcela multifamiliar o para desarrollo de urbanizaciones.

Parágrafo Único: Cuando no existaplan de desarrollo urbano local u ordenanza de zonificación se aplicará lo dispuesto en el artículo 125.

RESUMEN
Toda aquella persona que desee hacer un trabajo de construcción civil tiene el derecho de poder hacer una consulta al consejo comunal de la comunidad donde se requiere realizar dicho trabajo y en esta consulta puede solicitar cierta información que lo ayude en la planificación yejecución del mismo y se obliga a realizar esta consulta con los debidos documentos y croquis del terreno a trabajar de manera que se puede explicar a la comunidad de dicha localidad y en dicha consulta cual es el proyecto a fin.
ARTÍCULO 82

El funcionario municipal competente deberá contestar la consulta preliminar para edificaciones dentro de los quince (15) días hábiles contados a partir de lafecha de la recepción de la misma. Para urbanizaciones el plazo máximo será de sesenta (60) días hábiles.
ARTÍCULO 83

De las decisiones adoptadas conforme a lo dispuesto en el artículo anterior, podrá pedirse reconsideración ante la misma autoridad, quien tendrá un plazo de quince (15) días hábiles para responderla. A esta respuesta el propietario podrá apelar al Consejo Municipal, quien deberá...