trabajos practicos de derechos privados


Ministerio De Educación y Cultura
“Universidad Sudamericana”
Sede Mariano Roque Alonso

Elemento de locación

A la cátedra de: Derecho Privado.


Profesor: Carlos Duré.


Alumno: Pablo Daniel Pavón.


Carrera: Lic. En Administración 1º año.


Año: 2013.


Paraguay -Asunción


Índice

Portada I
Índice 1pg.
Introducción 2pg.
Contenido6pg.
Conclusión 7pg.
Bibliografía 8pg.
Anexo 9pg.















Introducción


Se pude definirse a la locación como el contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa y la otra a pagar por este goce un precio determinado.

Son susceptibles de arrendamiento todas las cosas corporales eincorporales, que pueden usarse sin consumirse, excepto aquellas que la ley prohíbe arrendar, y los derechos estrictamente personales, como los de habitación y uso. La parte que concede el goce del bien se llama locador o arrendador y la parte que da el precio, locatario o arrendatario.

Son de la esencia del contrato de arrendamiento las estipulaciones o acuerdos entre las partes sobre el gocede la cosa arrendada, el precio y el consentimiento sobre uno y otro. Sus elementos primordiales prevalecen en:
Capacidad. Consentimiento. Objeto. Causa licita. Precio o renta; los cuales son los modos trayectorios a seguir

La relación jurídica es el derecho que cada persona otorga entre ambas partes, es el derecho más importante en las sociedades. Existiendo cuatros tipos de relaciones:Relaciones obligatorias, Relaciones jurídico-reales, Relaciones familiares, Relaciones hereditarias o sucesorias, etc.











ETIMOLOGÍA Y CONCEPTO

La palabra “locación” proviene del latín locatĭo, -ōnis, que significa “lugar”. Es una voz femenina. Refiere que es una palabra relacionada con el Derecho, como sinónima de arrendamiento (o acción de arrendar)

La Locación, es elarrendamiento, como contrato consensual en cuya virtud una de las partes, el locador o arrendador, se obliga a conceder el uso o goce de una cosa a la otra parte, el locatario o arrendatario, obligado por eso apagar un precio determinado en dinero. Si la prestación de la primera consiste en un servicio o en la ejecución de una obra, la locación será, respectivamente, de servicios o de obras, etc.

Sedenomina Locador, en el contrato de locación, a quien concede el uso o goce de una cosa, ejecuta la obra o presta el servicio. Se lo denomina también arrendador.

El Local, es la expresión que refiere a todo lo perteneciente a cierto lugar. A veces tiene fuerza legal como costumbre de una comarca, y que suele ser sinónima de sitio, paraje, o ámbito en una determinada relación jurídica, como losuele ser en el Derecho.

El Locatario, es, en el contrato de locación, el que paga el precio por el uso o goce de una cosa, por la recepción de un servicio o la ejecución de una obra. Se denomina también arrendatario o inquilino. El sujeto opuesto es el locador.

El Art. 803 del Código Civil paraguayo establece: “La locación tiene por objeto la cesión del uso y goce de una cosa o de underecho patrimonial por un precio cierto en dinero. Se aplicarán a este contrato, en lo pertinente, las disposiciones de la compraventa”.

Y el Art. 805 ordena: “Pueden darse en locación todos los bienes no fungibles que estén en el comercio. Los que estuvieren fuera de él, o los que no deben ser enajenados por prohibición legal o judicial, podrán ser objeto del contrato, si no fueren nocivos al bienpúblico, o contrarios a la moral y buenas costumbres”.

Los límites de vigencia del contrato de locación se hallan establecidos en el Art. 807: “El contrato de locación no podrá celebrarse por un plazo mayor de cinco años. El estipulado por un plazo más largo, quedará reducido al término indicado…”





Elementos de Contrato de arrendamiento

Capacidad.
Consentimiento.
Objeto.
Causa...