TRABAJOS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
QUE OTORGA: ULÍSES ELIAS LARA BAZAN
EN FAVOR DE: ANDY BALDEON QUINTANILLA Y HERNAN AGAPITO VÁSQUEZ

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte el Sr. ULÍSES ELÍAS ARA BAZÁN, identificado con DNI N° 32830033, en su calidad de apoderado de JULISSA KATHERINE LARA ROLDAN, identificada con DNI N° 45702121,según Escritura Pública de Poder General y Especial, de fecha 15 de Octubre del 2014, debidamente identificado con Kardex N° 51271, de la Notaría del Dr. Magan; con domicilio en la Av. José Gálvez N° 797, Urb. Bolívar Bajo, del Distrito de Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Áncash, a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDADOR"; y de otra parte Sr. ANDY BALDEON QUINTANILLAidentificado con DNI N° 40032204 y Sr. HERNAN AGAPITO VÁSQUEZ identificado con DNI N°32784987, domiciliado en el Jr. Junin 212, del Distrito de Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash, a quien en adelante se les denominará "LOS ARRENDATARIOS".

El presente contrato se otorga de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

TITULO I - DEL INMUEBLE

1.1. EL ARRENDADOR espropietario del inmueble ubicado en el Malecón Grau N° 441 del .Distrito de Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash; de conformidad con lo establecido en la Escritura Pública de Compra Venta, de fecha 12 de julio del 2007, debidamente identificada con Kardex N° 12454 de la Notaría del Dr. Guillermo Cam Carranza, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hayan consignadas en el referidodocumento.

TITULO II - DEL OBJETO DEL CONTRATO
2.1. Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien ubicado en el primer piso del bien descrito en el Título I en favor EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento y para uso exclusivo de SALSOTECA. Por su parte EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en las cláusulas siguientes, enla forma y oportunidad convenidas.
2.2. EL ARRENDADOR deja expresa constancia que el bien a que se refiere el Título I es una construcción nueva, se encuentra totalmente desocupado y en perfecto estado de conservación y habitabilidad.
2.3. EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin másconstancia que las firmas de las partes puestas en él.
2.4. EL ARRENDATARIO, quien previamente ha procedido al examen exhaustivo y pormenorizado del bien y sus accesorios, declara recibir todo lo que es objetó de arrendamiento en perfecto estado para el uso descrito en el Título II.
2.5. Cualquier deterioro o destrucción de los bienes u objetos que son parte integrante del bien, por indebidamanipulación, negligencia o descuido por parte de EL ARRENDATARIO deberán ser repuestos o cambiados por la misma marca y modelo.
2.6. Queda establecido que EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR y/o profesionales designados por el mismo par la inspección y comprobación del estado del inmueble y sus elementos.
2.7. Queda convenido entre laspartes que forma parte de la inspección del bien, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios públicos a que se refiere el Título XII, lo q"üe' deberá hacerse todos los meses que dure el presente contrato.
2.8. EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien, sin elconsentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
2.9. Queda debidamente establecido que todas las mejoras, inclusive las de recreo, que se efectúen en el bien arrendado -incluyendo las instalaciones de luz, agua y desagüe- serán asumidas íntegramente por EL ARRENDATARIO y serán en beneficio de EL ARRENDADOR, sin que éste último, tenga que abonarle suma alguna por dichos conceptos.

TITULO III -...