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CONTRATO PREPARATORIO
CONTRATO DE OPCION: 1677 y 1685 cc DEFINICION es aquel por virtud del cual el titular de un bien o un derecho se obliga, por tiempo fijo, respecto de otra persona a otorgar a el un contrato determinado, en los términos, clausulas y condiciones concertadas entre las partes. Son iguales a la del contrato de promesa, su diferencia estriba en que la opción siempre será denaturaleza unilateral. Ambos contratos en realidad participan de las denominaciones de contratos preparatorios, precontratos, antecontratos o contratos preliminares.
CONTRATO DE OPCION facultad unilateral concedida x la ley, mediante la cual una o mas personas, pueden estipular a favor de otra u otras personas, el compromiso de celebrar un contrato dentro de un plazo cierto y determinado, otorgando aeste la opción de adquirir un bien o un derecho real, bajo las condiciones, clausulas y disposiciones inherentes al negocio convenido.
CARACTERISTICAS
1. Constituye una modalidad del contrato de promesa
2. es un contrato preparatorio
3. es un contrato consensual
4. es unilateral, aunque pasa a ser bilateral cuando se fija una prima que ha de pagar el titular del derecho de opción alconcedente del mismo.
REQUISITOS ESENCIALES DEL CONTRATO DE OPCION
1. concesion de una parte a la otra de la facultad de decidir sobre la celebración o no del contrato principal
2. concesión de un modo exclusivo
3. por plazo cierto y
4. sin otra condición que el propio juicio del optante
CLASIFICACION DEL CONTRATO DE OPCION
A. contrato de opción directa: cuando el optante se reserva el derechopropio del contrato para estipular efectivamente por si y para si
B. contrato de opción mediatoria surge cuando el que recibe la opción es un intermediario que busca el privilegio para colocar la mercancía en manos de un tercero.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE OPCION
a. elementos personales el optatario o concedente que se quien se obliga a celebrar el contrato y el optante que es el titular del derechode opción
b. elementos reales puede actuar la opción sobre toda clase de bienes y derechos que estén en el comercio de los hombres y puede modalizarse a través de la compraventa, el arrendamiento, la permuta, la sociedad, préstamo, cuando se compensa el desprendimiento que hace el concedente, interviene un nuevo elemento, que da un matiz bilateral al contrato: la prima o remuneración
c.elementos formales: la consignación de un plazo fijo durante el cual queda pendiente la decisión del optante
c.1 cuando la opción se refiera a la enajenación de bienes inmuebles o derechos reales, el contrato debe constar en escritura publica e inscribirse en el registro general de la propiedad -1125, 1576 y 1680 cc
c.2 el plazo no podrá exceder de dos años si se tratare de bienes inmuebles o derechosreales sobre los mismos y de un año sobre otros bienes o prestaciones -1681 cc
c.3 el contrato de opción debe otorgarse en la forma exigida por la ley para el contrato que se pretenda celebrar -1674 2do. Párrafo

PROMESA oferta deliberada que una persona hace a otra de darle o hacerle alguna cosa. Compromiso de contraer un acto.
OPCION facultad de escoger entre varias situaciones jurídicas.Constituye una facultad, se refieren a un acontecimiento hacia el futuro, difieren la promesa es única, es decir, sobre un asunto determinado y en tanto que la opción no necesariamente.
El contrato de promesa es un compromiso que se hace y ha de consumarse en el futuro y la opción, la facultad que se confiere para poder decidir sobre una o varias situaciones en el futuro, ambos conceptossignifican lo mismo.
La oferta al publico aft.1629, 1630 cc
La oferta al publico y la promesa de recompensa, en comparación con los contratos de promesa y opción, tienen en común el hecho de ser generadores de obligaciones, en ningún momento la oferta al publico y la promesa de recompensa adquieren carácter de figuras contractuales por la ausencia de elementos comunes o esenciales que debe contener...