Tradicion

DOS MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
a) Modo de derecho civil. Él cita la mancipatio, la in iure cessio y la usucapio.

b) Modo de derecho de gentes. La ocupación, la especificación, la accesión y la traditio.
Justiniano en sus instituciones divide los modos de adquirir en civiles, los específicamente romanos y los naturales, los comunes a todo el pueblo. La tradición romanística distinguenentre:
a) Modos originarios. Son aquellos en los que el derecho de propiedad surgen sin vinculación con un posible titular anterior.

b) Modos derivativos. Hay una relación jurídica entre el que adquiere el derecho y el titular anterior.

TRADICIÓN

Este modo consiste en la entrega de una cosa con intención de transferir a aquel a quien se hace, la propiedad de la misma en virtud de unajusta causa. Cuando se trata de una cosa de la cual tiene ya alguno la propiedad, es necesario, para adquirirla, que a la toma de posesión se una el abandono por parte del propietario. Por eso, si el propietario entrega una cosa con intensión de transferir la propiedad a una persona que tenga intención de adquirirla es conforme al derecho natural que haya traslación de propiedad en beneficio deladquiriente.

En la misma época clásica se aceptaron otros tipos de traditio ficta que serían utilizados en el periodo post-clasico: La traditio brevi manu y el constitutum possessorium. La primera se presenta cuando quien tiene una cosa a nombre de otro, es decir, como mero tenedor, comienza con el sentimiento del dueño, a poseerla como propia. Es el caso del comodatario o del arrendatario quecompra la cosa que le ha sido entregada en cumplimiento de estos negocios y, por tanto, comienza a poseer como señor y dueño lo que antes detentaba en nombre del comandante o del arrendador.
La segunda representa la transformación contraria; aquel que está poseyendo como dominus, celebra con otra persona un negocio que implica el cambio de sujeto activo en la relación dominical, tiene el ánimode transmitirle la cosa, pero a su vez conviene con el adquiriente que continuara detentándola como usufructo, comodatario, arrendatario, etc.
En el derecho de Justiniano, desaparecida la mancipatio, la tradición como modo de adquirí, puede utilizarse tanto para cosas muebles como para inmuebles, pero para estas últimas no basta la entrega real o simbólica, es necesario el otorgamiento de undocumento escrito.
La tradición requiere la voluntad concorde de quienes intervienen ella como tradente y adquieren; la del primero debe tender a hacer propietario al segundo, la de este, a adquirir la propiedad.
Para algunos autores, el efecto adquisitivo se produce a pesar de la incongruencia de la causa porque entienden que coinciden dos causas cualificadamente distintas, pero ambas validas porel derecho para justificar la adquisición, según ellos, no importaría, en cuanto hace referencia a la dación, que el tradente entendiese vender y el adquirente recibir en donación.

EFECTOS DE LA TRADICIÓN

Si la tradición se realiza por el verdadero propietario del bien, se transfiere por ella el dominio al adquiriente. Si el comprador no es dueño, no puede transferir el dominio. Si esposeedor regular, la entrega realizada solo genera para el adquiriente la condición de poseer regular, con la ventaja de adquirir con un titulo justo. Si el comprador irregular y el adquiriente esta de buena fe, adquiere una posesión regular. Si el comprador es un mero tenedor de las cosas entregada por el o a su nombre, se excluye para adquiriente la adquisición por tradición. El acto jurídico así notransfiere el dominio, pero pone al adquiriente en calidad de poseedor la esperanza de adquirir por prescripción

ELEMENTOS DE LA TRADICION

DE LA INTENCION DE ENJENAR Y DE ADQUIRIR: es el elemento esencial sin el cual la tradición no transfiere la propiedad. Consiste en la conformidad de las dos partes: la una, tradens, tiene la voluntad de ceder la propiedad, y la otra, el accipiens,...