Tramitacion De Planos En Rep Dominicana

Antes de iniciar con los trámites legales de planos, debe estar definido el tipo de proyecto a realizar y la cantidad de pisos con lo que contará. El cliente o el arquitecto debe tener en posesión el Título de propiedad del terreno junto con una mensura catastral. Se solicita a la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano (OMPU) una aprobación de no objeción al uso del suelo, que consiste en undocumento mediante el cual se le pide a la OMPU que permita hacer uso del suelo con las descripciones de lugar correspondientes, en este se señala el tipo de proyecto que se desea realizar, indicando el uso que se le dará al proyecto. Los requisitos para solicitar una carta de no objeción son:
 Copia de título
 Copia de la mensura catastral
 Localización de la ciudad y localización del sectorLa Oficina Municipal de Planeamiento Urbano se encarga de aprobar el anteproyecto. Se debe contar con la pre-aprobación también por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones lo referido a estacionamientos que deben cumplir con el Reglamento para estacionamiento vehicular en edificaciones, emitido por la misma oficina.
Luego de que el anteproyecto ha sido aprobado, se procede afinalizar la elaboración de los planos definitivos. Se deposita en la OMPU el juego de planos (estructurales, de instalaciones sanitarias, de instalaciones eléctricas, de ubicación y localización, planta arquitectónica dimensionada, planta arquitectónica amueblada, planos de elevaciones, planos de secciones, de detalles, plano de estacionamiento y acceso a la vía publica en caso necesario y parainstalaciones de seguridad contra riesgos de incendios y otras emergencias) más una serie de requisitos: memoria de cálculos estructurales y de diseño sanitario, título de propiedad, mensura catastral y estudios geotécnicos (en caso de un edificio de 4 o más niveles). Se debe pagar en la tesorería del Ayuntamiento el impuesto del derecho del uso del suelo, materiales en la calle, etc.
Todos los planos decada proyecto deberán tener un tamaño uniforme que no excederá de 24” x 36”, con las siguientes informaciones:
 Escala en que fueron dibujados.
 En la tarjeta de cada plancha, se deberá indicar: nombre del propietario del edificio con su firma, nombre y dirección del proyecto; nombre, firma y Colegiatura (CODIA) de los diseñadores y del Director del proyecto; descripción del contenido delplano y numeración secuencial.
 Nomenclatura y simbología empleada en todos los planos.
La OMPU se encarga de enviar a la Oficina de Tramitación de planos del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (SEOPC) el juego de planos junto a otros documentos, para someter el proyecto. Estos planos se deben acompañar con la aprobación previa de ciertas identidades que intervengan en la autorizacióndel proyecto, tales como: CORASAAN, EDENORTE, Ministerio de Turismo, Patrimonio Cultural y, el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

• Ministerio de Turismo
Se realiza una solicitud de No Objeción a Uso de Suelo que permite a los promotores, arquitectos, y planificadores de proyectos de uso turístico o de otra índole, que están localizados en áreas de interés turístico, solicitaruna evaluación del proyecto presentado a los fines de verificar que el mismo cumple con la legislación, normativas de planeamiento, y parámetros y recomendaciones de diseño establecidos para el predio correspondiente. Así mismo, consecuentemente los solicitantes obtendrán del Ministerio de Turismo una Carta de Certificación de No Objeción a Uso de Suelo, la cual es un requisito ineludible para losfines de obtención de la licencia de construcción del proyecto.
Los documentos que se deben presentar son:
 Documentos de Solicitud.
Formulario de Solicitud DPP-F01.
Carta de Solicitud de Tramitación de Parámetros de Diseño.
Cheque o comprobante de pago online.

 Documentación de Identidad de los Solicitantes.
Copia de Cedula o Pasaporte (si el propietario es un individuo).
RNC de la...