Tramites Previos A La Construccion

TRAMITES PREVIOS A LA CONSTRUCCIÓN
1. PERMISOS DE LA OPAMSS
* CALIFICACIÓN DE LUGAR.
Documento mediante el cual se establece si el uso de suelo solicitado corresponde a un uso compatible o incompatible, según la Matriz de uso de suelo definida en el "Plano General de Zonificación vigente en el AMSS", indicando en el mismo los requerimientos en el desarrollo del proyecto.

HOJA DECONTROL DOCUMENTOS Y REQUISITOS 
MÍNIMOS PARA CALIFICACIÓN DE LUGAR  
    
1. Llenar instructivo original Nº 2.      
2. Nombre, firma y sello del profesional o técnico responsable del: 
* Levantamiento del inmueble y/o     
* Responsable del proyecto.      
1. Dos (2) copias de planos del levantamiento topográfico, firmados y sellados en original, por el profesional responsabledel proyecto.      
2. Copia de escritura de propiedad del inmueble. Al momento de solicitar el trámite de permiso de construcción la escritura deberá estar inscrita en el Centro Nacional de Registro (CNR).      
3. Los inmuebles ubicados en los centros y/o conjuntos históricos, deberán presentar las elevaciones y plantas arquitectónicas existentes, fotografías del inmueble y del entorno,memoria descriptiva del proyecto, además de las propuestas arquitectónicas (plantas y fachadas) en caso de modificación.      
4. Área y linderos del terreno indicando: mojones, rumbos y distancias referenciado a coordenadas geodésicas.      
5. Esquema de ubicación general del terreno o parcela, indicando puntos de referencia como iglesias, escuelas, puntos de buses, etc.      
6.Orientación, escala y fecha de levantamiento.      
7. Niveles y/o curvas de nivel referidos a los terrenos colindantes y a los derechos de vías existentes. En colindancia a quebradas las curvas de nivel se prolongarán en un mínimo de15 metros del eje de la quebrada.      
8. Indicar la planimetría e infraestructura existente en terrenos vecinos tales como: tapiales, muros, cordones, aceras,arriates, rodajes existentes, cercos, viviendas, etc.      
9. Definir y acotar las secciones transversales de los derechos de vías existentes.      
10. Indicar sobre el eje existente de la calle de acceso, la distancia desde un esquinero del inmueble hasta el punto de intersección P.I. (del eje actual de la calle o avenida más próxima).     
11. Deberán ubicarse las líneas férreas y/ocables de alta tensión (en caso de colindancia), así como otro tipo de servidumbre que afecte al terreno.      
12. Para cambios de usos de suelo o legalización de usos existentes, anexar la planta arquitectónica existente y la planta proyectada, además de la escritura de arrendamiento o promesa de arrendamiento.      
13. Para otros usos que no sea vivienda, adjuntar el levantamiento deusos aledaños, derechos de vía, curvas de nivel y otra información necesaria según sea el caso.      
* LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN.
Documento mediante el cual se definen los lineamientos vigentes dentro del sistema vial del AMSS, indicándose en las mismas los derechos de vía zonas de retiro, jardín exterior y sección transversal de proyectos viales de apertura y/o ampliación contemplados en elAMSS

HOJA DE CONTROL, DOCUMENTOS Y REQUISITOS MÍNIMOS 
PARA TRÁMITE DE LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN
1. Llenar instructivo original Nº 1.      
2. Nombre, firma y sello del profesional o técnico responsable del levantamiento del inmueble.      
3. Nombre, firma y número de registro del profesional o técnico responsable del proyecto.      
4. Dos copias del plano del levantamientotopográfico, firmados y sellados en original, por el profesional responsable del proyecto.      
5. Escritura de propiedad debidamente registrada por el Centro Nacional de Registro (CNR).
     
LOS PLANOS DEBERÁN CONTENER LO SIGUIENTE:      
1. Los planos deberán contener un espacio para sellos de 0.25 x 0.15 m. en el extremo inferior derecho.  
2. Las dimensiones de los planos serán en...