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Definiciones:
Bienes Raíces Agrícolas: Comprende a los predios que, independientemente de su ubicación, estén destinados preferentemente a la producción agropecuaria o forestal, o que económicamente sea susceptible de dichas producciones en forma predominante. También se incluyen en esta serie los inmuebles que, independientemente de su ubicación y de la característica del terreno, tenganestablecimientos cuyo fin sea la obtención de productos agropecuarios primarios, vegetales o animales.
Bienes Raíces No Agrícolas: Comprende todos los bienes raíces no incluidos en la serie agrícola.
Predio Agrícola: Producción de productos primarios de reino vegetal o animal, incluye el embasamiento, siempre que provengan de dicho predio y que predominen del producto final resultante.
Rentas deBines Raíces Agrícolas.

1. Aspectos Generales
Clasificación de actividades Económica.
Se rige bajo el Articulo 20 N°1 letra c) según la ley de Impuesto a la Renta, se gravaran bajo renta efectiva acreditada con su respectivo contrato.
Como parte de la renta efectiva el valor de las mejoras útiles, contribuciones, beneficios y demás desembolsos convenios en el respectivo contrato oposteriormente autorizados, siempre que no se encuentren sujetos a la condición de reintegro y queden a beneficios del arrendador, subarrendador, nudo propietario o cedente a cualquier titulo e bienes raíces agrícolas.
En este caso por regla general siempre se grava la renta del arriendo con el impuesto de primera categoría e impuesto global complementario en caso que una persona natural arriende supredio agrícola.

Rentas de Bines Raíces NO Agrícolas

1. Aspectos Generales
Clasificación de actividades Económica.
Se rige bajo el Articulo 20 N°1 letra d) según la ley de Impuesto a la Renta ,se presume que la renta es igual al 7% de su avaluó fiscal, respecto a su propietario o usufructuario. Pero a su vez podría declararse la renta efectiva siempre que se demuestre mediante contabilidadfidedigna de acuerdo con las normas generales que dictara el director del servicio de Impuestos Internos , en todo caso debe declararse cuando esta exceda el 11% de su evaluó fiscal.

Es decir, para los bienes raíces no agrícolas se deberá comparar dicho valor con el 11% de su avalúo fiscal. Si excede, estará gravado con impuesto de primera categoría e impuesto global complementario. Si noexcede, se encuentra exento de primera categoría, pero afecto a global complementario con una presunción legal ascendente al 7% del avalúo fiscal o bien el valor del arriendo, si éste último fuere menor y se pudiere comprobar con antecedentes fidedignos su cuantía.
La citada exención de primera categoría rige sólo para el propietario o usufructuario de los bienes raíces no agrícola que sean personasnaturales o sociedades de personas, excluyendo por tanto, a los arrendatarios y a las sociedades anónimas.

Franquicias Tributarias

En ambos casos el arrendamiento de bienes raíces agrícolas y no agrícolas están afectos a el impuesto Territorial, los cuales se determinan en base al avaluó fiscal de las propiedades.
El propietario debe pagar este impuesto anual en cuatro cuotas, convencimiento en Abril, Junio, Septiembre y Noviembre.
La tasa anual del Impuesto Territorial de los bienes raíces no agrícolas es de 1,2% y de los bienes raíces agrícolas es de 1%.
Existen rebajas si el destino del bien raíz es habitacional, También hay rebajas o sobretasas dependiendo del valor del avaluó de la propiedad, que es reajustado semestralmente según la tasa de inflación.


Rentas de BinesRaíces NO Agrícolas
La tributación de las rentas de aquellos arrendamientos de bienes raíces no agrícolas varían dependiendo de su función, tipo de bien raíz, del tipo de contribuyente que explota el bien, del monto de la renta y avaluó discal del inmueble.

Para aquellos bienes raíces no agrícolas con destino habitacional, aplica la siguiente escala de tasas:
Tramo de Avaluó Fiscal
Tasa...