transferencia de fondo de comercio

DESARROLLO:
1.-
Se puede determinar como “Fondo de Comercio” al conjunto de bienes materiales e inmateriales como también los derechos y las obligaciones, que hacen al fin de la actividad; y que como tal, es susceptible de ser “transferido” a otro titular a fin de continuar con al explotación.
Si bien la Ley 11.867, que regula la transmisión de establecimientos comerciales e industriales,no da una definición de fondo de comercio, hace referencia a los elementos que lo constituyen en su artículo 1°:






2.-
Se puede considerar que el objetivo principal de la regulación de la Transferencia de Fondo de Comercio se basa en la protección de los acreedores. Puesto que el régimen de Publicidad y Oposición favorece al acreedor, ya fin de ejercer sus derechos el acreedor debe“enterarse” de la transferencia. Por otro lado la publicidad que obliga a las partes hace que dicha protección se amplíe hacia los terceros y la comunidad en general en donde dicho establecimiento ejecuta sus actividades.
3.-
Elementos constitutivos del fondo de comercio
Siguiendo la enunciación de la Ley 11.867, los elementos susceptibles de ser transferidos como parte del fondo de comercioson:
a) Materiales:
Instalaciones: Visto desde el punto de vista contable, son cosas adheridas al inmueble donde funciona el establecimiento; pero, desde el punto de vista de la Ley 11.867, son todos aquellos elementos materiales que constituyen el “activo fijo” del establecimiento, por no estar destinados a la venta y que se depreciarán en cada ejercicio debido a su natural desgaste o deterioro,por ejemplo:
Máquinas
Muebles y útiles
Automotores
Mercaderías: No están representadas por un bien en particular, si no que es más bien una cualidad ostentada por determinados bienes. Estos bienes serán mercancías por el hecho de formar parte de un establecimiento mercantil con el objeto de ser comercializados. Pueden incluirse en esta clasificación, dependiendo del ramo de la actividad.
b)Inmateriales:
Nombre y enseña comercial,
Clientela,
Derecho al local,
Patentes de invención,
Marcas de fábrica,
Dibujos y modelos industriales,
Distinciones honoríficas,
Derechos derivados de la propiedad comercial e industrial ó artística:
Propiedad comercial,
Propiedad artística.
Elementos intransferibles: El hecho de que se los clasifique como elementos intransferibles, no significaque no sean transferibles de por sí. Lo que se quiere recalcar es que estos elementos no forman parte de los enunciados en el artículo 1° de la Ley 11.867; sin embargo nada impide la cesión de tales elementos.
Si juntamente con la transferencia del fondo se pretende ceder alguno de ellos, esa cesión deberá pactarse expresamente y cumplirse con todas las disposiciones legales respecto de esacesión en particular.
Están incluidos en esta clasificación los inmuebles, los créditos, las deudas y los contratos.
Inmuebles: El inmueble donde funciona el establecimiento no se transferirá conjuntamente con él, salvo que las partes lo pacten expresamente. En caso de incluirse, su transmisión debe hacerse mediante escritura pública. Es así, que si la intensión es realizar la transferenciacon inmueble, existirán dos operaciones: una comercial, por el fondo; una civil, por el inmueble.
Créditos, deudas y contratos: El vendedor, ya sea persona física o jurídica, es titular de los créditos y deudas, y de los derechos y obligaciones que resulten como consecuencia de los contratos que suscribe. Él nunca deja de ser titular de los mismos. Sin embargo, existen contratos que sonaccesorios al fondo de comercio y que, por lo tanto, deberán seguir el destino del mismo. Entre ellos se pueden distinguir los derivados del suministro de luz, gas, teléfono, agua, seguros; además el hecho de poder acceder a ellos se relaciona con el “derecho al local”.
Otros: Existen también otros elementos que tampoco formarán parte del fondo, como ser:
El trabajo personal del vendedor; salvo...