Transferencia de propiedad rural

DOCUMENTO PRIVADO
Conste por el presente documento privado, el contrato de transferencia de un FUNDO RÚSTICO, que se suscribe al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- (Partes).- Suscribenel presente contrato, por una parte, el señor ............, ciudadano boliviano, mayor de edad y hábil por ley, con cédula de identidad Nº .............. SC., quien actúa en representación del señor..............................., ciudadano boliviano, casado, mayor de edad y hábil por ley, con cédula de identidad Nº ........... CBBA., y su esposa la señora ............................, ciudadana,boliviana, mayor de edad y hábil por ley, con cédula de identidad Nº ............. CBBA., según Poder que cursa en Testimonio ..../2007, de fecha ............................... años, otorgado ante laNotaría de Fe Pública Nº ..., a cargo del Dr. ......................, a quien en adelante se denomina EL VENDEDOR; y por otra parte, el señor ........................................., ciudadanoboliviano, mayor de edad y hábil por ley, con cédula de identidad Nº ........... SC., a quien en adelante para los fines de este contrato se denomina EL COMPRADOR.
SEGUNDA.- (Derecho propietario,colindancias y tradición).- EL VENDEDOR, declara ser único y legítimo propietario de un fundo rústico denominado “...................”, (según Testimonio de Inscripción en Derechos Reales la .............,sin embargo se trata de un error, pues el número correcto de la Parcela es Nº ..), ubicada en la localidad de San Julián, provincia Ñuflo de Chávez, del departamento Santa Cruz, con derecho depropiedad registrado en las oficinas de Derechos Reales bajo Matrícula Nº 7.11.0.00.0000111, en fecha .................... años, y que tiene una superficie de 00.0000 Has. (....................... HECTÁREASCON .......................... METROS CUADRADOS). Las colindancias del predio son las siguientes:
Norte: Área verde y mide 447.50.- metros.-
Sur: Radio urbano.-
Este: Parcela 6 y mide...