Transferencia Fondo De Comercio

ELEMENTOS DE LA TRANSFERENCIA: A los elementos que forman parte de una transferencia los podemos dividir en dos: Transferibles e Intransferibles
Los elementos transferibles:
* Instalaciones
* Mercaderías
* Nombre Comercial
* Enseña Comercial
* Clientela
* Derecho al Local
* Patentes de Invención
* Marcas de fábricas
* Dibujos y Modelos Industriales
*Distinciones Honoríficas
* Y todos los demás derechos derivados de la propiedad comercial e industrial o artística.
Que a su vez pueden ser divididos en CORPORALES e INCORPORALES
Corporales:
* instalaciones,
* mercaderías.

Incorporales:
* nombre y enseña comercial,
* clientela,
* derecho al local,
* patentes de invención,
* marcas de fábrica,
* dibujos ymodelos industriales,
* distinciones honoríficas,
* derechos derivados de la propiedad comercial e industrial ó artística.

Los elementos intransferibles:

El hecho de que se los clasifique como elementos intransferibles, no significa que no sean transferibles de por sí. Lo que se quiere recalcar es que estos elementos no forman parte de los enunciados en el artículo 1° de la Ley 11.867;sin embargo nada impide la cesión de tales elementos. Si juntamente con la transferencia del fondo se pretende ceder alguno de ellos, esa cesión deberá pactarse expresamente y cumplirse con todas las disposiciones legales respecto de esa cesión en particular.
Están incluidos en esta clasificación los inmuebles, los créditos, las deudas y los contratos.

*Inmuebles
El inmueble donde funcionael establecimiento no se transferirá conjuntamente con él, salvo que las partes lo pacten expresamente. En caso de incluirse, su transmisión debe hacerse mediante escritura pública.
Es así, que si la intensión es realizar la transferencia con inmueble, existirán dos operaciones: una comercial, por el fondo; una civil, por el inmueble.

*Créditos, deudas y contratos
El vendedor, ya seapersona física o jurídica, es titular de los créditos y deudas, y de los derechos y obligaciones que resulten como consecuencia de los contratos que suscribe. Él nunca deja de ser titular de los mismos.
Sin embargo, existen contratos que son accesorios al fondo de comercio y que, por lo tanto, deberán seguir el destino del mismo. Entre ellos se pueden distinguir los derivados del suministro deluz, gas, teléfono, agua, seguros; además el hecho de poder acceder a ellos se relaciona con el “derecho al local”.

*Otros
Existen también otros elementos que tampoco formarán parte del fondo, como ser:
* El trabajo personal del vendedor; salvo pacto expreso en contrario, en cuyo caso podría pasar a ser empleado o socio del adquirente.
* Dinero en efectivo que se encontrare en caja almomento de la entrega de la posesión.
* Los efectos o bienes personales del vendedor.

Régimen de oposición

La posibilidad de que un acreedor no fuera incluido en la nómina de acreedores que confecciona el vendedor. Cuando un acreedor se encuentre en tal situación, la oposición es el medio por el cual le hará conocer, al intermediario y al adquirente, de su calidad de “acreedor delfondo”.
El régimen de oposición que preve la Ley intenta dar cumplimiento a los fines de la misma: la protección del interés de los acreedores.

La oposición no es respecto del acto de la transferencia. A lo que el acreedor se opone es a que se haga efectivo el pago del precio sin que se lo haya desinteresado (ver “Retención y embargo”).

Los acreedores incluidos en la nómina no estaránobligados a efectuar oposición, ni a justificar sus títulos. En caso de que fueran declarados por una suma inferior a la real, tendrán la faculta de oponerse por el total de su crédito o por la diferencia no reconocida, si pueden justificarlo.
Los acreedores no incluidos en la nómina, deben interponer su oposición en término y justificar su crédito. Esto se logra siempre que “presentaren los...