Traslado Planta - Evaluac Economica
Páginas: 12 (2945 palabras)
Publicado: 25 de junio de 2012
PROYECTO DE TRASLADO DE PLANTA - EVALUACIÓN ECONOMICA
MARZO 2006
CONTENIDO
1. Introducción
2. Objetivo y Alcances
3. Pautas Metodológicas
4. Análisis y Premisas de Proyección
5. Proyecciones
6. Valor Actual de Flujos
7. Conclusiones
Anexo I: Simulación: Flujo de Caja y Valor Actual neto del proyecto sin venta de inmuebles
Anexo II: Simulación: Flujo de Caja y Valor Actual netodel proyecto con venta de inmueble de Arequipa al 50% de su valor en libros
Anexo III: Simulación: Flujo de Caja y Valor Actual neto del proyecto con venta de inmueble de Arequipa y venta del edificio de oficinas de Lima
PROYECTO DE TRASLADO DE PLANTA - EVALUACIÓN ECONOMICA
MARZO 2006
1. INTRODUCCION
Sacos es una empresa dedicada a la fabricación y comercialización de envases yembalajes de polipropileno como sacos tejidos y laminados, arpilleras de diversas calidades, cajas corrugadas para el agro y la industria, planchas separadoras de botellas y cercos para la avicultura. Tiene más de 34 años de operación y durante este tiempo ha ganado un prestigio importante en el mercado peruano; su infraestructura incluye una planta industrial ubicada en Arequipa y las oficinasadministrativas en Lima.
El presente documento presenta el resultado de nuestras indagaciones, análisis y conclusiones sobre los aspectos económicos del proyecto de traslado de la planta industrial hacia la ciudad de Lima, a fin de determinar la rentabilidad marginal del mencionado proyecto. El informe esta estructurado de la siguiente manera: el capítulo dos inicia con una definición del objetivoy el marco dentro del cual se desarrolla el estudio; el capítulo tercero presenta algunos conceptos metodológicos y la razón por la que el método de los flujos de caja descontados es la mejor opción para la determinación del aporte del proyecto a la empresa. El capítulo cuarto se concentra en el análisis y búsqueda de relaciones entre los principales conceptos sobre las variaciones en costos deoperación que orientarán las futuras operaciones. El capítulo quinto presenta las proyecciones a manera de flujo de caja mientras que el capítulo sexto se concentra en la determinación de las tasas de descuento y del valor actual de los flujos. Finalmente, el capítulo siete presenta nuestras conclusiones sobre el aporte del proyecto a la empresa.
2. OBJETIVO Y ALCANCES
El objetivo de estedocumento es presentar la valuación de la rentabilidad marginal del proyecto de traslado de planta de Arequipa a Lima que desarrollaría Sacos teniendo en cuenta su capacidad de generar ingresos líquidos en el futuro. Este trabajo se ha desarrollado bajo los siguientes alcances:
✓ Las cifras históricas que han sido utilizadas para la determinación de los flujos, fueron proporcionadas por laEmpresa y provienen de sus propios registros contables.
✓ Por la propia naturaleza de las proyecciones, éstas indican fundamentalmente una magnitud de los distintos conceptos considerados antes que un número certero, a la luz de lo previsible en la actualidad.
✓ Este informe es una estimación del aporte del proyecto a la empresa, la cual se ha realizado para un horizonte de diez años.
✓ Estedocumento no es una determinación de los activos y pasivos de la empresa ni la emisión de una opinión de auditoría basada en su historia. Dicha historia es utilizada exclusivamente como pauta del comportamiento de la empresa en sus distintos componentes de ingresos y gastos, dada la magnitud de sus operaciones.
3. PAUTAS METODOLOGICAS
Existen diversos métodos para la valuación de proyectos:contable, patrimonial, por flujo de caja, etc.
El método que utilizaremos es el de flujo de caja neto descontado ya que:
✓ Es uno de los métodos que expresa mejor el concepto de empresa en marcha, al medir la expectativa de generación de ingresos futuros.
✓ Nos permite cumplir con el objetivo del proyecto: evaluar el proyecto de traslado de planta en sí mismo y aislarlo de las operaciones...
MARZO 2006
CONTENIDO
1. Introducción
2. Objetivo y Alcances
3. Pautas Metodológicas
4. Análisis y Premisas de Proyección
5. Proyecciones
6. Valor Actual de Flujos
7. Conclusiones
Anexo I: Simulación: Flujo de Caja y Valor Actual neto del proyecto sin venta de inmuebles
Anexo II: Simulación: Flujo de Caja y Valor Actual netodel proyecto con venta de inmueble de Arequipa al 50% de su valor en libros
Anexo III: Simulación: Flujo de Caja y Valor Actual neto del proyecto con venta de inmueble de Arequipa y venta del edificio de oficinas de Lima
PROYECTO DE TRASLADO DE PLANTA - EVALUACIÓN ECONOMICA
MARZO 2006
1. INTRODUCCION
Sacos es una empresa dedicada a la fabricación y comercialización de envases yembalajes de polipropileno como sacos tejidos y laminados, arpilleras de diversas calidades, cajas corrugadas para el agro y la industria, planchas separadoras de botellas y cercos para la avicultura. Tiene más de 34 años de operación y durante este tiempo ha ganado un prestigio importante en el mercado peruano; su infraestructura incluye una planta industrial ubicada en Arequipa y las oficinasadministrativas en Lima.
El presente documento presenta el resultado de nuestras indagaciones, análisis y conclusiones sobre los aspectos económicos del proyecto de traslado de la planta industrial hacia la ciudad de Lima, a fin de determinar la rentabilidad marginal del mencionado proyecto. El informe esta estructurado de la siguiente manera: el capítulo dos inicia con una definición del objetivoy el marco dentro del cual se desarrolla el estudio; el capítulo tercero presenta algunos conceptos metodológicos y la razón por la que el método de los flujos de caja descontados es la mejor opción para la determinación del aporte del proyecto a la empresa. El capítulo cuarto se concentra en el análisis y búsqueda de relaciones entre los principales conceptos sobre las variaciones en costos deoperación que orientarán las futuras operaciones. El capítulo quinto presenta las proyecciones a manera de flujo de caja mientras que el capítulo sexto se concentra en la determinación de las tasas de descuento y del valor actual de los flujos. Finalmente, el capítulo siete presenta nuestras conclusiones sobre el aporte del proyecto a la empresa.
2. OBJETIVO Y ALCANCES
El objetivo de estedocumento es presentar la valuación de la rentabilidad marginal del proyecto de traslado de planta de Arequipa a Lima que desarrollaría Sacos teniendo en cuenta su capacidad de generar ingresos líquidos en el futuro. Este trabajo se ha desarrollado bajo los siguientes alcances:
✓ Las cifras históricas que han sido utilizadas para la determinación de los flujos, fueron proporcionadas por laEmpresa y provienen de sus propios registros contables.
✓ Por la propia naturaleza de las proyecciones, éstas indican fundamentalmente una magnitud de los distintos conceptos considerados antes que un número certero, a la luz de lo previsible en la actualidad.
✓ Este informe es una estimación del aporte del proyecto a la empresa, la cual se ha realizado para un horizonte de diez años.
✓ Estedocumento no es una determinación de los activos y pasivos de la empresa ni la emisión de una opinión de auditoría basada en su historia. Dicha historia es utilizada exclusivamente como pauta del comportamiento de la empresa en sus distintos componentes de ingresos y gastos, dada la magnitud de sus operaciones.
3. PAUTAS METODOLOGICAS
Existen diversos métodos para la valuación de proyectos:contable, patrimonial, por flujo de caja, etc.
El método que utilizaremos es el de flujo de caja neto descontado ya que:
✓ Es uno de los métodos que expresa mejor el concepto de empresa en marcha, al medir la expectativa de generación de ingresos futuros.
✓ Nos permite cumplir con el objetivo del proyecto: evaluar el proyecto de traslado de planta en sí mismo y aislarlo de las operaciones...
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