traspasos

EL ASOCIADO APORTA UN INMUEBLE DE SU PROPIEDAD, CUYO VALOR SE TASA PREVIAMENTE COMO SI YA ESTUVIERA REMODELADO; “EL ASOCIANTE”, APORTA EL DINERO, REMODELA Y SUPERVISA LA REMODELACIÓN, PROMUEVE LA VENTA Y HASTA QUE ÉSTA SE REALIZA, EL ASOCIADO, QUE VENDE A SU NOMBRE, PAGA IMPUESTOS Y RECIBE LA CANTIDAD EN QUE PREVIAMENTE SE HABÍA TASADO EL INMUEBLE COMO SI YA ESTUVIERA REMODELADO, QUEDANDO LAUTILIDAD RESULTANTE DE LA VENTA, A FAVOR DE “EL ASOCIANTE”, A QUIEN SE LE ENGREGA DICHA CANTIDAD, AL AMPARO DEL CONTRATO DE A. EN P. QUE PUEDE SER RATIFICADO ANTE NOTARIO, QUE GARANTICE A “EL ASOCIANTE” EL MONTO DE SU INVERSIÓN SI EL ASOCIADO SE REHUSA A VENDER YA ESTANDO REMODELADO SU INMUEBLE.



CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN, QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, “INMOBILIARIA X”, A QUIEN EN LOSUCESIVO TAMBIÉN SE LE PODRÁ DESIGNAR COMO “EL ASOCIANTE”, Y POR LA OTRA, EL SEÑOR (EL PROPIETARIO), A QUIEN EN LO SUCESIVO, TAMBIÉN SE PODRÁ ALUDIR COMO “EL ASOCIADO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS, QUE HACEN BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, EN LO QUE A CADA UNA CORRESPONDE:

DECLARACIONES:

I.- De “EL ASOCIANTE”: (si es persona moral aplican incisos a) y b); si es personafísica, comenzar con el c) que se transforma en a) y se recorren los anteriores:

a) Que es una persona moral debidamente constituida conforme a las leyes mexicanas, lo que acredita con la escritura _________ de fecha ___________, otorgada en ___________, ante el licenciado __________, notario ______ de _________, cuyo primer testimonio está debidamente inscrito en el Registro Público de Comercio de__________, en el folio mercantil _________.

b) Que concurre al otorgamiento de este contrato, a través de su ________, cuyas facultades, que le permiten otorgar el presente contrato, se encuentran contenidas en la escritura a que hizo mención en su declaración anterior.

c) Que su actividad económica preponderante consiste en realizar estudios, diseños proyectos, remodelaciones o construcciónsobre inmuebles propios o de terceros, de todo tipo de obra de ingeniería civil, que realiza por cuenta propia o contratación o subcontratación de terceros, a precio alzado o por administración.

d) Que su Registro Federal de Contribuyentes es __________ y tiene su domicilio fiscal en _______________________________, León Guanajuato.

e) Que ante el desarrollo urbano que ha experimentado la zonaaledaña a __________________, con la consecuente demanda de vivienda de acuerdo a estudios de mercado y de proyecto y construcción de ingeniería civil, a la fecha tiene el proyecto de remodelar, construir y vender a terceras personas, casas habitación unifamiliares, actividad a la cual se aludirá simplemente como “EL PROYECTO”.

f) Que necesita contar con inmuebles idóneos para remodelarlos,haciéndolos de esta manera susceptibles de comercializar para su venta o arrendamiento a terceras personas, pero sin comprarlos previamente, por la sangría de recursos que ello representa, por lo cual ha decidido invitar a “EL ASOCIADO”, a quien conoce por ser propietario de un inmueble idóneo para el fin antes manifestado, a participar aportando dicho inmueble, cuya remodelación, promoción,comercialización y venta a terceros, correrá por cuenta de “EL ASOCIANTE”, hasta donde sea jurídicamente posible, participándole de un valor pecuniario determinado de antemano de acuerdo al proyecto, que recibirá por su aportación al transformar un inmueble que se vendería como terreno en las condiciones en que actualmente se encuentra, por una casa habitación moderna y con acabados e instalaciones de vanguardiacon que de momento no cuenta, que permitirán venderla óptimamente.

g) Que para todos los efectos legales a que haya lugar, señala como domicilio para oír notificaciones o recibir documentos, el ubicado en _________________, León Guanajuato.


II.- De “EL ASOCIADO”:

a) Que como acredita con el primer testimonio de la escritura _________ de fecha ___________, otorgada en ___________, ante el...