Tratamiento fiscal del regimen de arrendamiento

SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA

TEMA 6

“TRATAMIENTO FISCAL DEL RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO”

Material

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ADMINISTRACIÓN GENERAL DE SERVICIOS AL CONTRIBUYENTE
COORDINACIÓN NACIONAL DE ADMINISTRACIONES LOCALES DE ASISTENCIA AL CONTRIBUYENTE

PAGOS PROVISIONALES 2008

INDICE

INTRODUCCIÓN

OBJETIVO PARTICULAR

TEMA 6
TRATAMIENTO FISCAL DEL RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO6.1 IMPUESTO SOBRE LA RENTA
6.1.1 Definición de arrendamiento y subarrendamiento
6.1.2 Sujetos
6.1.3 Ingresos
6.1.4 Copropiedad
6.1.5 Deducciones autorizadas y deducción opcional
6.1.6 Momento de acumulación del ingreso
6.1.7 Localización de ingresos en comprobantes fiscales
6.1.8 Mecánica de cálculo y fechas de presentación
6.1.9 Obligaciones del arrendador6.1.10 Retenciones

6.2 IMPUESTO EMPRESARIAL A TASA UNICA
6.2.1 Sujetos
6.2.2 Obligaciones
6.2.3 Ingresos
6.2.3.1 Momento de acumulación del ingreso
6.2.4 Deducciones autorizadas
6.2.4.1 Deducción Adicional
6.2.5 Requisitos de las deducciones
6.2.6 Fecha de presentación y mecánica de cálculo de pagos provisionales
6.2.7 Diferimiento del 3% Impuestosobre la renta y empresarial a tasa única en los pagos provisionales correspondientes al periodo de febrero a junio de 2008.

6.3 IMPUESTO AL VALOR AGREGADO
6.3.1 Concepto de uso o goce temporal de bienes
6.3 2 Sujetos
6.3.3 Copropiedad
6.3.4 Actividades exentas
6.3.5 Momento de causación del impuesto
6.3.6 Mecánica de cálculo de pagos mensuales y fechas de presentación6.4 IMPUESTO A LOS DEPOSITOS EN EFECTIVO

6.4.1 Sujetos
6.4.2 Exenciones
6.4.3 Base y tasa
6.4.4 Retención
6.4.5 Acreditamiento, compensación

6.5 CASOS PRÁCTICOS
6.5.1 Casos prácticos de pagos provisionales mensuales

INTRODUCCIÓN

El presente manual proporcionará al prestador de servicio social mayor seguridad para la aplicación de las disposiciones fiscalesvigentes en 2008, para la determinación de los pagos provisionales mensuales y definitivos en la obtención de ingresos por arrendamiento y en general por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles.

Se estudiará, la determinación del impuesto por los ingresos obtenidos en el ejercicio 2008, así como de acuerdo al tipo de arrendamiento de que se trate que puede ser:

➢ Casahabitación
➢ Local comercial o
➢ La combinación de ambos.

De igual forma se analizará el procedimiento para la determinación de los impuestos a los cuales estén sujetos, las tasas, las actividades exentas, las deducciones a las que se tiene derecho.

Por otra parte también analizaremos los periodos de pago y las fechas de presentación tanto en las instituciones bancarias como en el portaldel Servicio de Administración Tributaria, aplicando las tablas y tarifas que establecen las Leyes fiscales de acuerdo a los periodos que marquen dichas Leyes.

OBJETIVO PARTICULAR

Aplicar el procedimiento para determinar los impuestos cuando se obtengan ingresos por arrendamiento y en general por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles, a través de la aplicación de las disposicionesvigentes, con el fin de brindar una mejor asistencia al contribuyente en la campaña de pagos provisionales 2008.

TEMA 6

TRATAMIENTO FISCAL DEL RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO

6.1 IMPUESTO SOBRE LA RENTA

6.1.1 DEFINICIÓN DE ARRENDAMIENTO Y SUBARRENDAMIENTO

ARRENDAMIENTO.- Es el contrato por virtud del cual una persona llamada arrendador concede a otra llamada arrendatario, el uso o gocetemporal de un bien inmueble, mediante un precio cierto y determinado llamado renta o alquiler.

Dentro del arrendamiento se encuentra contemplada la figura jurídica del subarrendamiento, que se define, como el contrato mediante el cual el arrendatario concede con consentimiento del arrendador, el uso o goce temporal de la totalidad o parte del bien arrendado a una tercera persona.

6.1.2...