Tratamiento impositivo alquileres
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Publicado: 4 de septiembre de 2014
Tratamiento impositivo de los alquileres
En cuanto a la obligación de emitir facturas por parte de una persona que alquila un inmueble, la Resolución General (AFIP) 1415, establece en el incisoo) del Anexo A, que se encuentran exceptuados de la obligación de emisión de comprobantes las personas de existencia visible, por la locación de un único inmueble, sólo cuando el importe de la misma nosupere la suma mensual de un mil quinientos pesos. En caso que el locador sea una sociedad, no aplicaría la excepción mencionada.
En relación con la obligación de inscribirse por parte dellocador, cabe aclarar que en tanto se verifiquen a su respecto los hechos imponibles de las distintas leyes tributarias, correspondería su inscripción. Por ejemplo, en caso que resulte ser una personafísica, el hecho imponible se verificaría en el impuesto a las ganancias, siempre que exista periodicidad de la renta, la permanencia de la fuente y su habilitación. En el caso que el locador sea unasociedad, la locación estaría alcanzada, por la teoría del incremento patrimonial, correspondiendo la inscripción. En el impuesto al valor agregado la locación del inmueble constituye una prestación gravaday resulta procedente la inscripción.
El propietario tiene dos opciones para inscribirse en cuanto al Impuesto al Valor Agregado y al Impuesto a las Ganancias:
1) Responsable inscripto en elimpuesto al valor agregado e inscripto en el impuesto a las ganancias. En tal caso, si el alquiler mensual supera los $ 1.500, deberá emitir factura "A" más el I.V.A. discriminado.
2) Inscribirse enel monotributo si tiene hasta 3 propiedades para
alquilar. En tal caso debe emitir factura tipo "C" y el alquiler mensual no lleva I.V.A. Para inscribirse en el monotributo, el monto de los alquileresanuales no debe superar los $ 72.000.
En cuanto a si corresponde efectuar retenciones por los pagos de
Alquileres originados en el contrato de locación, si el propietario está inscripto en el...
Tratamiento impositivo de los alquileres
En cuanto a la obligación de emitir facturas por parte de una persona que alquila un inmueble, la Resolución General (AFIP) 1415, establece en el incisoo) del Anexo A, que se encuentran exceptuados de la obligación de emisión de comprobantes las personas de existencia visible, por la locación de un único inmueble, sólo cuando el importe de la misma nosupere la suma mensual de un mil quinientos pesos. En caso que el locador sea una sociedad, no aplicaría la excepción mencionada.
En relación con la obligación de inscribirse por parte dellocador, cabe aclarar que en tanto se verifiquen a su respecto los hechos imponibles de las distintas leyes tributarias, correspondería su inscripción. Por ejemplo, en caso que resulte ser una personafísica, el hecho imponible se verificaría en el impuesto a las ganancias, siempre que exista periodicidad de la renta, la permanencia de la fuente y su habilitación. En el caso que el locador sea unasociedad, la locación estaría alcanzada, por la teoría del incremento patrimonial, correspondiendo la inscripción. En el impuesto al valor agregado la locación del inmueble constituye una prestación gravaday resulta procedente la inscripción.
El propietario tiene dos opciones para inscribirse en cuanto al Impuesto al Valor Agregado y al Impuesto a las Ganancias:
1) Responsable inscripto en elimpuesto al valor agregado e inscripto en el impuesto a las ganancias. En tal caso, si el alquiler mensual supera los $ 1.500, deberá emitir factura "A" más el I.V.A. discriminado.
2) Inscribirse enel monotributo si tiene hasta 3 propiedades para
alquilar. En tal caso debe emitir factura tipo "C" y el alquiler mensual no lleva I.V.A. Para inscribirse en el monotributo, el monto de los alquileresanuales no debe superar los $ 72.000.
En cuanto a si corresponde efectuar retenciones por los pagos de
Alquileres originados en el contrato de locación, si el propietario está inscripto en el...
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