TRIBU

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don Manuel Alvarado Cáceres, identificado con RUC N° 98013456271 domiciliado en Jr. Risso 139 – Lince en adelante, EL ARRENDADOR; y de la otra parte don Juan Solórzano Rojas identificada con RUC N° 14657824567 domiciliado en Av. Los Próceres 589 del distrito de Surco, en adelanteEL ARRENDATARIO, en los términos siguiente:
PRIMERO
El ARRENDADOR es propietario del primer piso del inmueble ubicado en la Av. El Sol 123, del distrito de Surco. El primer piso del inmueble consta de un amplio ambiente, tres baños, dos dormitorios, un garaje mediano, edificado sobre un área de 180 M2.
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, elinmueble descrito en la cláusula anterior, para ser usado exclusivamente como local comercial.
Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble, así como la utilización del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la colocación de letreros o publicidad.
TERCEROEl plazo de duración del presente contrato es de dos años, que se inicia en primero de agosto de 2014, vencimiento indefectible dentro de los dos años subsiguientes, fecha en que EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió salvo el deterioro de su usonormal y cuidadoso.
Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de Agosto, es por cuanto EL ARRENDADOR está realizando la habilitación del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha de inicio del arrendamiento, completamente habilitado.
CUARTO
La merced conductiva pactada de común acuerdo es de $ 2,500DOLARES mensuales, que se pagarán en forma adelantada contra la prestación del comprobante SUNAT respectivo.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfacción, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento conforme a ley.
QUINTO
EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfacción, el importe de $ 5,000DOLARES, por concepto de garantía, que cubrirá cualquier daño al inmueble materia de arriendo y que ocasiones EL ARRENDATARIO, sólo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total de ser necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió y sin más desgaste que los derivados de su uso normal, lagarantía será devuelta a la finalización del contrato, contra la entrega de la llave.
SEXTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato en perfectas condiciones comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier daño en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula anterior.Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deberá efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras deberán efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
SEPTIMO
EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato, niceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario EL ARRENDADOR podrá resolver el presente contrato.
OCTAVO
EL ARRENDATARIO cubrirá sus gastos de servicios de luz, agua, arbitrios, según corresponde ay deberá mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos.
Para la suscripción del contrato EL...