Tribunales De Tierra

Organismo subordinado a la Suprema Corte de Justicia, que tiene competencia en los procedimientos relativos al saneamiento, registro de los terrenos, para los procedimientos de mensura catastral, deslinde, partición de los terrenos comuneros, depuracion de los pesos o títulos de acciones, litis sobre derechos registrados, etc.
Está facultado para celebrar audiencias, citar testigos, lapresentación de pruebas documentales, dictar órdenes de allanamiento, requerir ayuda de la fuerza pública, fijar el monto de la fianza, requerir presentación de documentos que estime necesarios y disponer de las medidas que sean necesarias para la solución de los casos.
Las ventajas del Tribunal de Tierras son que puede dictar sus propios reglamentos, aplicar la ley hasta donde sea posible, que esestrictamente liberal, plenitud del papel activo de sus jueces, la sinceriación funcional de sus órganos y la firmeza de los certificados de títulos que expiden.
Los Jueces del Tribunal de Tierras los designa la Suprema Corte de Justicia; actualmente existen 9 jueces incluyendo al Presidente.
Las dependencias del Tribunal de Tierras son las siguientes:
• Tribunal Superior de Tierras: Uno de losorganismos que constituye el Tribunal de Tierras, está encabezado por el Presidente del Tribunal Superior de Tierras conjuntamente con los demás jueces que lo componen.
• Registrador de Títulos: Son nombrados por el Poder Ejecutivo. Estos tienen funciones administrativas muy amplias, como tomar notas en los registros de certificados provisionales, definitivos, todo lo relativo a una propiedadinmobiliaria. Su jurisdicción es en cuanto a materia y territorio. Existen 7 registradores en todo el país, 1 en D.N, Santiago, La Vega, San Cristóbal, El Seibo, San Pedro de Macorís, etc.
El Registro de Títulos es la oficina destinada a llenar los libros preparados al efecto, un registro de la propiedad inmobiliaria o de cualquier otro derecho real inmobiliario que le afecte y que por tanto seasusceptible de registro de acuerdo con los fines y propósitos de la ley. Los registradores de títulos están obligados a expedir a solicitud de la parte interesada, copia de cualquier documento depositado y/o registrado en la oficina, previo el pago de los derechos que a que haya lugar.
• Dirección Nacional de Mensuras Catastrales: Ver página siguiente.
• Abogado del Estado: Es de plenoderecho el representante legal del Estado ante el Tribunal de Tierras, representa al Estado, persigue la accion pública , dicta órdenes de conducencia, ejecuta la acción del Tribunal Superior. Tiene de manera “accesoria” las funciones de Fiscal ante el Tribunal de Tierras.
Es bueno especificar que existen varias corrientes que los juristas entendidos enla materia defienden de forma magistral. Hayquienes dicen que el Abogado del Estado no depende del Tribunal de Tierras, puesto que es un funcionario nombrado por el Poder Ejecutivo, el cual depende de la Procuraduría General de la República y no del Poder Judicial, del cual sí depende el Tribunal de Tierras. Lo cierto es que dicho funcionario está subordinado a las órdenes del Tribunal de Tierras.
• Tribunal de Jurisdicción Original: Aestos jueces los designa la Suprema Corte de Justicia, actualmente existen 9 jueces incluyendo al presidente. Este tribunal de jurisdicción original tiene todas las facultades que la ley le da al Tribunal de Tierra.
Dirección General de Mensuras Catastrales:
La Mensura Catastral es la base técnica del Derecho Inmobiliario, y es mediante la Mensura Catastral que se designan o se identifican losBienes Inmuebles.
La Dirección General de Mensuras Catastrales (DGMC) es una oficina técnica, adscrita al Tribunal de Tierras, sometida a las disposiciones de la ley de Registro de Tierras y a los reglamentos que dicte el Tribunal Superior de Tierras para la conducción de su trabajo (Art. 33, ley No. 1542 ). DGMC está encabezada por el Director General, el cual debe cumplir los requisitos de ser...