Tributación construcción

Tratamiento en el Impuesto General a las Ventas en el sector construcción
Es importante establecer qué tipo de actividades comprenden al sector construcción, de acuerdo a la ClasificaciónIndustrial Internacional Uniforme de las Naciones Unidas (CIIU), se entiende por las actividades de construcción a las siguientes clases:
4510 Preparación de terreno
4520 Construcción de edificios completosy de partes de edificios; obras de ingeniería civil
4530 Acondicionamiento de edificios
4540 Terminación de edificios
4550 Alquiler de equipo de construcción y demolición dotado de operariosTratamiento en el Impuesto General a las Ventas
Contratos de construcción
Es necesario recordar primero la definición de construcción, el inciso d) del artículo 3° del TUO de la Ley del IGV define comoconstrucción a las actividades clasificadas como tales en la CIIU.
Tal como se señaló anteriormente la División 45 “Construcción” de la CIIU, esta enumeración taxativa determina la aplicación denormas especiales para aspectos tales como el nacimiento de la obligación tributaria y la oportunidad de entrega de comprobantes de pago.
En cuanto al nacimiento de la obligación tributaria en losContratos de Construcción se produce cuando se presente alguno de los siguientes supuestos, el que ocurra primero:
La emisión del comprobante de pago de acuerdo a lo que establezca el reglamento, o
Lapercepción del ingreso y por el monto percibido.
Dicho esto, podemos afirmar que la obligación tributaria nacerá con la percepción del ingreso ya sea por el concepto de adelantos, de valorizacionesperiódicas, por el avance de obra, o incluso cuando se realice un desembolso por concepto de arras.
En el caso de arras de retractación, la obligación tributaria nacerá cuando la entrega de las mismassupere el 15% del valor total de la construcción. Las arras de retractación se entregan al vencedor del inmueble con anterioridad a la celebración del contrato definitivo, así superen, no es pago de...