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PROPIEDADES DE INVERSIÓN – NIC 40

CASO N° 1 – TEST

DETERMINAR SI EL RECONOCIMIENTO (TRATAMIENTO CONTABLE) DE LOS SIGUIENTES SUPUESTOS, CORRESPONDEN CLASIFICAR COMO PROPIEDADES DE INVERSIÓNSEGÚN LA NIC 40:

1. Edificio de propiedad de la entidad alquilado mediante uno o más alquileres operativos.
Si se considera como Propiedad de Inversión, según la NIC 40 en su párrafo 8 incisoc): “Un edificio que sea propiedad de la entidad (o bien un edificio obtenido a través de un arrendamiento financiero) y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.”


2.Terreno de la entidad destinado a la obtención de plusvalías a largo plazo, no a corto dentro de la actividad.
Si se considera como Propiedad de Inversión, según la NIC 40 en su párrafo 8 inciso a): “Unterreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio.”


3. Inmuebles de la entidad ocupadospor el propietario y destinados a su actividad.
No se considera como Propiedad de Inversión, según la NIC 40 en su párrafo 8 inciso a): “Propiedades ocupadas por el dueño (véase la NIC 16Propiedades, Planta y Equipo), incluyendo, entre otros, las propiedades que se tienen para su uso futuro como propiedades ocupadas por el dueño, propiedades que se tienen para realizar en ellas construcciones odesarrollos futuros y utilizarlos posteriormente como ocupados por el dueño, propiedades ocupadas por empleados (paguen o no rentas según su valor de mercado) y propiedades ocupadas por el dueño enespera de desprenderse de ellas.”

4. Inmuebles de la entidad destinados a la venta dentro de la actividad de la empresa, o bien se encuentran en proceso de construcción con vistas a una futuraventa.
No se considera como Propiedad de Inversión, según la NIC 40 en su párrafo 8 inciso a): “Inmuebles con el propósito de venderlos en el curso normal de las actividades del negocio o bien que se...