tributara

SITUACION 1 ejercicio 1 - SET 1

Fecha compra 15-10-2012
Fecha de venta 21-12-2013
Plazo Transcurrido Más de un año

Situación Tributaria:Bien raíz situado en Chile----> Postula ser ingreso no renta
Enajenación por persona natural----> Postula ser ingreso no renta
No forma parte activo de empresa que 1ra CC--->Postula se ingreso no renta

Enajenación más de un año -----> No le alcanza la presunción legal del Art. 18 LIR

Por lo tanto el total del ingreso es NO RENTA:SITUACION 2

Fecha compra 15-01-2013
Fecha de venta 21-12-2013
Plazo Transcurrido Menos de un año

SituaciónTributaria:
Bien raíz situado en Chile----> Postula ser ingreso no renta
Enajenación por persona natural----> Postula ser ingreso no renta

Enajenación menos deun año -----> Resulta aplicable presunción legal Inc tercero del Art. 18 LIR

Por lo tanto el total del ingreso es RENTA:

Determinación del mayor valor afecto arégimen general

Valor de venta 120.000.000
menos:
Valor de adquisición 70.000.000
Reajuste 2,40% 1.680.000 -71.680.000 Nov 2013 111,22
Mayor valor afecto48.320.000 Dic 2012 108,61
Reajuste a diciembre Variación 2,4
Mayor valor afecto, reajustado 48.320.000





GLOBAL COMPLEMENTARIORenta contrato 48.320.000
IGC 5.980.381
Cred 1ra Cat -9.664.000
-3.683.619

DETALLE BASE TASA IMPTO
1ra Categoría 48.320.000 20% 9.664.000Remanente crédito 1ra categoría -3.683.619

Diferencia de impuesto 5.980.381
Reajuste Art. 72 2,10% 125.588
TOTAL A PAGAR EN EL PAZO LEGAL 6.105.969...