TRIBUTARIO

-1080135-64643000“UNIVERSIDAD
NACIONAL DE CAJAMARCA”
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS
CURSO:
Derecho tributario ii
DOCENTE:
Luis Céspedes
ALUMNOS:
Florián Cruzado, Yahaira
Gómez Correa, Alan
Moreno Montoya, Irene Soledad
Rodas Revilla, Richard Jhonatan
CICLO: vi
Cajamarca, noviembre 2014
RENTAS DE PRIMERACATEGORIA
CONCEPTO: Están constituidas por las rentas derivadas de la explotación pasiva de inmuebles, mediante la cesión de su utilización a terceros (arrendamiento o subarrendamiento), así como la renta ficta, la renta mínima presunta y las mejoras de los predios.
NORMATIVIDAD EN EL PERÚ
Decreto Supremo N° 179-2004–EF (Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta)
Decreto supremo N° 122-2004 EF. (Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta)
Ley Nº 28194 (Ley para la Lucha contra la Evasión y para la Formalización de la Economía)
Decreto Supremo Nº 047 – 2004 EF (Reglamento de la Ley N° 28194)
DECRETO SUPREMO N° 179-2004-EF
Según el artículo 23°
El producto en efectivo o en especie del arrendamiento o subarrendamiento de predios, incluidos sus accesorios, así como elimporte pactado por los servicios suministrados por el locador y el monto de los tributos que tome a su cargo el arrendatario y que legalmente corresponden al locador. En caso de predios amoblados, se considera como renta de esta categoría el ingreso de la merced conductiva.
DEFINICION DE ARRENDAMINETO: El Código Civil Peruano, en su artículo 166°, define al arrendamiento como aquel contrato, por elcual, el arrendador se obliga al ceder temporalmente al arrendatario, el uso de un bien por cierta renta convenida.
Como podemos el sujeto afectado es el arrendador, por las rentas o ingresos que percibe del arrendatario. Sin embargo, en el artículo 23° de la Ley no se hace referencia al arrendador, sino al Locador.
Ello se debe a que el contrato de arrendamiento tiene sus raíces en el contratode locatio-conductio, según el cual, una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa a cambio de una contraprestación en dinero llamado merced conductiva.
DEFINICION DE SUBARRENDAMINETO: De acuerdo con en el artículo 1692° del C.C. el cual señala: “El subarrendamiento es el arrendamiento total o parcial del bien arrendado que celebra el arrendatario en favor de untercero, a cambio de una renta, con asentimiento escrito del arrendador”.
En términos más sencillos, como se expresa en el Diccionario Jurídico Cabanellas, el subarrendamiento es: “el arriendo que el arrendatario hace de la cosa ya arrendada por él”
Según el último párrafo del artículo 23° de la Ley, tratándose de subarrendamiento, la renta bruta está constituida por la diferencia entre la mercedconductiva que se abone al arrendatario y la que este debe abonar al destinatario
DEFINICION DE CESION DE BIENES: Es un acto jurídico por el cual el cedente cede al cesionario un derecho real sobre un bien, que puede ser a título gratuito o a título oneroso donde a cambio de la cesión se recibe una contraprestación.
ASPECTOS GENERALES Y CONDICIONES PARA EL IMPUESTO A LA RENTA DE PRIMERACATEGORIA.
PREDIOS: En el sentido más amplio, un predio es una pertenencia inmueble de una cierta extensión superficial. Puede decirse, por lo tanto, que los predios son tierras o terrenos delimitados. AMOBLADOS O NO: La merced conductiva no podrá ser inferior al 6% del valor del predio. (Art. 23° D.S N° 179 – 2004 – EF)
BIEN MUEBLE: El término sirve para referirse a algo que está unido al terreno demodo inseparable, tanto física como jurídicamente. Es decir, una estructura que no puede moverse sin causarle daños.
INAFECTACIONES Y EXONERACIONES
Se presume de pleno derecho que la merced conductiva no podrá ser inferior a seis por ciento (6%) del valor del predio, salvo que ello no sea posible por aplicación de leyes específicas sobre arrendamiento, o que se trate de predios arrendados al...