Tributos




Ejercicio Deberes de los Contribuyentes y el Impuesto Solidario.
Su cliente QUINTA YAMILETH S.A. le ha solicitado realizar la escritura de compra venta de su finca N° 286947 ubicada en SanJosé, Escazú, San Antonio. Su cliente le indica que estará vendiéndola por un monto de C. 200.000.000. Este valor fue tomado por el cliente por el avalúo que realizó un profesional, indicando que elterreno tiene un valor de C. 70.615.000 y el resto corresponde a la vivienda construida.
El cliente le manifiesta que esta casa está sujeta al pago del Impuesto Solidario, y que de hecho para el año2013 pagó un impuesto de C. 500.218- pero que para el 2014 no lo pagó.
En su calidad de notario imparcial, usted debe hacerle ver que si vende en esta condición debe hacerlo notar en la escritura paraque el comprador tenga pleno conocimiento que está adquiriendo una deuda tributaria al comprar la propiedad. Al hacer su observación el cliente le solicita indicarle cuánto debe pagar para ponerseal día con el impuesto solidario y poder realizar la venta sin que se arrastre esta deuda.
Para ello usted debe entonces hacer el cálculo del impuesto dejado de pagar en el 2014 (que es el mismo del2013), y además revisar cuales sanciones tributarias se han violentado para poder poner al día la cuenta. Para ello realice lo siguiente:
a) Confeccione la escritura de compraventa. Para los datosdel comprador o cualquier otro que necesite puede utilizar datos ficticios que usted aporta.

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NUMERO DIEZ- UNO Ante mí, SOFIA OVIEDO MORA Notario Público conoficina abierta en la Ciudad de San José avenidas diez y diez bis, calle veintiuno, número mil sesenta y cinco, comparecen: MARIA YADIRA VARGAS GONZALEZ mayor, divorciada una vez, ama de casa, cedulauno- cero cuatrocientos treinta y siete- cero cero cuarenta y seis, vecina de Escazu, Urbanización Esmeralda casa ocho M, como apoderada generalísima sin límite de suma de la empresa QUINTA...