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REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN SUPERIOR.
UNIVERSIDAD YACAMBU.
CABUDARE EDO- LARA.

Derecho Registral.


Cabudare, Marzo del 2012
Derecho registral.
Es el conjunto de principios y normas que tiene por objeto reglar los organismos estatales encargados de registrar personas, actos, hechos documentos y derechos, así como también la formacómo han de practicarse esas registraciones, y los efectos y consecuencias jurídicas que derivan de éstos.
CONTENIDO:
1)     Los sistemas registrales
2)     Los principio registrales.
3)     Los organismos registrales.
4)     La publicidad registral.
5)     Los procedimientos necesarios para obtener la publicidad registral.
6)     Los hechos y relaciones jurídicas tuteladas por el DerechoRegistral, y efectos jurídicos de los mismos.
 CARACTERES:
1)     Es un derecho regulador de la publicidad: consiste en la divulgación de una situación jurídica a objeto del conocimiento de los interesados para la tutela de derechos y seguridad del tránsito jurídico.
2)     Es un derecho legitimador: impone credibilidad en el Registro.
3)     Es un derecho protector: asegura y protege laconfianza en la apariencia registral.
4)     Carece de sustantividad: No puede considerarse una disciplina jurídica independiente, sino como parte integrante del Derecho Civil.
 
NATURALEZA JURÍDICA: POSICIONES Y CRÍTICAS: Existen 3 posiciones doctrinales básicas acerca, de la ubicación del Derecho Registral en el Derecho Público o en el Derecho Privado:

1) Se considera como una disciplinaindependientemente del Derecho, puede estar tanto en el derecho público como en el derecho privado debido a sus características especiales. CRITICA: Esta teoría esmuy poco propicia para dar lugar a una visión exacta de su contenido, caracteres y fines.

2)      Los doctrinarios que opinan que el Derecho Registral carece de autonomía, pertenece este al derecho público o al derecho privado. Los que loubican en este último lo hacen en el derecho civil. CRITICA: Sus partidarios se basan en el Código Civil como fuente del Derecho Registral, por contemplar dentro de su normativa al Registro Civil y al Registro Público.

3)     Los que consideran el Derecho Registral como parte del Derecho Público y lo ubican en el derecho administrativo. CRITICA: No toman en cuenta la naturaleza de los hechos ylas relaciones inscribibles que son de índole privada, ni tampoco que los efectos de los actos registrales son de índole privada, no tienen carácter administrativo.
 
Estructura
El Registro es una institución de carácter público , ya que el Estado es el facultado para organizar los registros públicos; igualmente que el Derecho Registral comprende el estudio de la publicidad registral de loshechos jurídicos, los cuales pueden referirse a personas o bienes, por lo que podemos dividir al Derecho Registral en distintas ramas:
  Según la Legislación Venezolana y en cuanto a sus fines el Derecho Registral se divide en:
 Relativo a las personas:

a)      Naturales o físicas: Este Derecho Registral se denomina “Registro Civil”, y sirve de fuente de información sobre el estado de laspersonas y suministrar los medios probatorios para demostra el estado de las mismas (nacimiento, matrimonio, defunción, etc.)
b)     Jurídicas o Morales: Este Derecho Registral se denomina “Registro Mercantil”, y es obligatorio para las sociedades mercantiles que se establecen en nuestro país y se rigen por el Código de Comercio.
 
Relativo a bienes:

a)      Muebles: “Registro Mobiliario”, se creaa efectos de la publicidad registral de los bienes muebles, tales como las aeronaves.
b)     Inmuebles: “Registro Inmobiliario”: Es aquel en cuyos libros se hace constar la situación jurídica de un bien inmueble.
Sistema de registro comparado.

Cuando se habla de sistemas registrales se hace referencia a las diferentes formas en que se pueden organizar los registros inmobiliarios, así como...