Trámites y Procesos de Interés ante MIVIOT

ISAE UNIVERSIDAD
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

PRÁCTICA FORENSE II
PROFESORA:

MITXELA ARAÚZ

“Algunos trámites o procesos de interés
ante el ministerio de vivienda y
ordenamiento territorial”

Betsy romero bustamante
Grupo der 43

Agosto 2012

Ministerio de Vivienda y Ordenamiento
Territorial
Política Institucional
La política de vivienda en el país vieneevolucionando de un
Ministerio de Vivienda directamente involucrado en la construcción
y el financiamiento de vivienda a través del Banco hipotecario
Nacional, a ser un ente regulador y facilitador del sector,
concentrando sus acciones directas en los grupos de menores
ingresos.
Para dar mayor eficacia y eficiencia al Ministerio de Vivienda
se ejecutan los mecanismos necesarios para crear elMinisterio de
Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT), con dos
Viceministerios: el de Vivienda y el nuevo Viceministerio de
Ordenamiento Territorial, autoridad máxima en la administración y
ejecución de las políticas, los planes, los programas y proyectos en
materia de planificación de las ciudades, sus infraestructuras físicas
y equipamientos sociales, así como los criterios y normasaplicables
a la zonificación que deberán regir los planes regionales y locales.
La finalidad del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento
Territorial, está tipificada en la Ley 61 del 23 de octubre de 2009,
que a la letra dice “establecer, coordinar y asegurar de manera
efectiva la ejecución de una política nacional de vivienda y
ordenamiento territorial destinada a proporcionar el goce de estederecho social a toda la población, especialmente a los sectores de
menor ingreso, tal como lo consagra el artículo 117 de la
Constitución Nacional”.

El MIVIOT, enmarca su política institucional en dar cumplimiento a
los temas del Plan Estratégico de Gobierno 2010-2014:
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Acceso a vivienda digna para todos los panameños
Incentivar la construcción de vivienda social
EntregaGratuita de los Títulos de Propiedad
Ordenamiento Territorial
Fortalecimiento Institucional

Algunos trámites o procesos de interés ante el
MIVIOT

I-

Régimen de Propiedad Horizontal

La preparación de un régimen de propiedad horizontal conlleva diversos
aspectos, si bien para efectos de plantear un esquema, podemos señalar los
siguientes:
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Selección del nombreAprobación de planos
Evaluación del impacto ambiental
Requisitos para edificaciones existentes
Documentos necesarios, en general
Documentos necesarios, en particular

Selección del nombre
El nombre de un régimen de propiedad horizontal debe ser único y no repetido
y puede ser reservado por quien vaya a desarrollar un proyecto futuro.
Para lograr esta reserva de nombre se ha determinado, conla nueva ley de
propiedad, que será el Registro Público quien hará dichas reservas, las cuales
se registrarán con un año de vigencia renovable tantas veces se quiera.
Según la Resolución No.169 de 14 de julio de 2010 del Registro Público, la
reserva de un nombre conlleva un pago de cien balboas (B/.100.00) por cada
vigencia.
Aprobación de planos
Tanto las edificaciones como los conjuntosinmobiliarios deberán contar con
planos aprobados para la construcción antes de solicitar la incorporación al
régimen de propiedad horizontal.

Las edificaciones requieren que sus planos se aprueben ante las autoridades
municipales y los conjuntos inmobiliarios requieren que sus planos se
aprueben ante el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, en lo que
se refiera a la propuestaurbanística, si bien las edificaciones que se
construyan en dichas urbanizaciones requerirán las aprobaciones de las
autoridades municipales respectivas.
Podemos señalar que los conjuntos inmobiliarios requerirán:
 Seguir el procedimiento de las urbanizaciones para parcelaciones y
urbanizaciones. (véase Dirección Nacional de Ventanilla Única del
Ministerio de Vivienda y Ordenamiento...