Tu Casa Es La Meta

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Comprar una casa es una de las mejores decisiones que
puedes tomar, ya que su valor suele aumentar con el tiempo.
Además evitarás perder dinero en arriendo, destinando esa
plata al pago de tu dividendo. Pero con la gran diferencia de
que ahora estarás pagando por algo tuyo.

www.enfacilyenchileno.cl

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Al comprar una vivienda hay una parte que deberás pagar en efectivo.
A eso se le llama "dar el Pie". Es una cantidad de dinero importante, que necesitas
tener antes de poder comprar una propiedad.
Mientras más grande se "el Pie" que pongas, mejor
para ti: así necesitarás un préstamo menor para cubrir
el resto, podrás pagarlo en plazos más cortos y te saldrá
másbarato (intereses más bajos).

Como mínimo deberás pagar el 10% del precio de propiedad en platita constante

y sonante (Pie). Por ejemplo, si la vivienda cuesta 30 millones deberás pagar en efectivo 3 millones (10%).

¿Cómo junto "el Pie"?
Lo mejor es tener esa plata ahorrada. Otra opción es pedir un crédito de consumo para pagarlo, aunque es muy
poco recomendable: te saldrá mucho más caro. Y lacuota del crédito sumado al dividendo podría

dejarte súper corto de plata cada mes.
¿Y el subsidio habitacional?

Para postular a él debes cumplir varios requisitos. Uno de ellos es tener plata ahorrada. De obtenerlo, ese subsidio
sumado a tus ahorros, te servirá para dar "el Pie" de tu casa. Infórmate en www.minvu.cl

¿Qué hago si no tengo ahorros?
Sé paciente. Para controlar tus gastos y hacerque te sobren lucas mes a mes lleva
un Presupuesto Mensual. Si eres constante y ordenado, no te darás ni cuenta
cuando ya tengas "el Pie". Aprende a llevar un Presupuesto Mensual
descargando el PDF "Llegar con lucas a fin de mes" en este sitio web.

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Ahora debes decidir cómo financiar la compra del resto de tu vivienda,es decir, cómo pagarás lo que no cubre "el
Pie". Tienes dos opciones: Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional.

Créditos Hipotecarios: Es la forma más común de comprar una propiedad. Consiste en un préstamo que te
entrega una institución financiera para pagar lo que no cubre "el Pie". Como máximo te prestarán el
90% del precio de la vivienda. Es decir: si la propiedad cuesta 100, te prestaránhasta 90. El resto lo

tendrás que pagar en efectivo (el Pie).

Hay tres tipos de Créditos Hipotecarios y se diferencian en la cantidad de plata que te prestan como

máximo. Una vez recibido el crédito y comprada la vivienda, ésta será tuya de inmediato. Pero ojo: si dejas de pagar, tu
casa pasa a ser propiedad de quien te dio el crédito y podría ser rematada. Los Créditos Hipotecarios los pagasen cuotas
mensuales (dividendos). Conoce en detalle los distintos tipos bajando el PDF "Créditos Hipotecarios" en este sitio web.

Leasing Habitacional: Es un contrato de arriendo que firmas con el dueño de la propiedad, sea una persona
o institución financiera. A medida que pagas el arriendo vas pagando la vivienda, aunque no

serás su dueño hasta que canceles la última cuota. Pero ojo, aunque nohayas terminado de pagarla, puedes
vender o ceder el contrato a otra persona y recuperar así, la parte del dinero destinado a pagar la propiedad. Exige
poner un "Pie" menor (5% del valor de la propiedad), aunque el precio que te cobran por prestarte la plata
(interés) suele ser mayor que el de los Créditos Hipotecarios.

Permite acceder a subsidios habitacionales
sin ahorro previo.www.enfacilyenchileno.cl

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Para encontrar la forma más conveniente para ti, las principales cosas que debes fijarte
al cotizar son:
Tasa de interés: Es el precio que pagarás por el dinero que te prestan. Existen tres tipos: fijo, variable o mixto.
Dependiendo de ello, el monto de tu dividendo se mantendrá siempre igual (fijo) o cambiará con el...