TU PRIMERA CASA

LA CASA DE TUS SUEÑOS

Comprar casa es el sueño de muchas personas, y sin duda su principal propósito para este año que recién inicia. Sin embargo, elegir nuestra casa o departamento no es cuestión de sólo buscar la más barata o bonita, también es cuestión de la situación económica, de finanzas personales y de una buena planeación.
Además de los puntos anteriores, todo cuenta a la hora de elegiruna vivienda, la ubicación, seguridad y cercanía con nuestro centro de actividades, entre otros aspectos. Por ello es bueno darnos el tiempo de pensarlo y analizarlo bien, porque en nuestra casa viviremos posiblemente el resto de nuestra vida.
Si estas decidido a comprar casa este año es una excelente idea, pero es necesario que antes tengas en cuenta algunos factores además de contar con elenganche o la aprobación de un crédito hipotecario, ya que es una decisión para muchos años, por ello a continuación te presentamos algunos aspectos que podrán ayudarte a alcanzar más pronto la meta.
¿Para qué te alcanza?
 Son muy pocas las personas que pueden adquirir una vivienda de contado, la mayoría requiere un crédito. El primer paso para buscar un inmueble que se adecue a nuestro presupuesto ynecesidades es definir cuánto tenemos para enganche y la cantidad que podemos destinar cada mes al pago de una hipoteca.
Al respecto, los especialistas recomiendan no destinar más del 40% de los ingresos brutos familiares mensuales- incluyendo los propios y los de tu cónyuge- al pago de créditos. Los bancos generalmente siguen un parámetro similar a la hora de calificar un solicitante. Así, porejemplo, si tus ingresos familiares brutos suman $22,000, el banco te otorgara un crédito hipotecario por una cantidad en la que le pago mensual no supere los 8,800 como máximo.
El banco también consultará tu historial en el buró de crédito, si tienes adeudos en tus tarjetas o estas pagando tu automóvil, descontará de esta cantidad el monto de los pagos mensuales que debas realizar para liquidar tuscréditos actuales.
Antes de buscar tu nueva casa es necesario verificar que la mensualidad calculada, siguiendo los parámetros del banco, no supere tu capacidad de pago. Para ello tus ingresos netos y todos los gastos mensuales y extraordinarios que tienes, asegurándote de mantener un rubro para el ahorro.
Puede ser que el resultado sea menor a la cantidad que te otorgue el banco, pues haygastos, como las colegiaturas, las inscripciones escolares, etc., que el banco no considera en su cálculo, porque es imprescindible que sí tengas en cuenta para evitar serios sobresaltos. 
¿Estás Listo para Comprar?
Otro punto que debes analizar es sobre si estás listo para adquirir tu casa o departamento, revisa tus ahorros y hazte las siguientes preguntas. ¿De cuánto dispones para cubrir el enganche yotros gastos? ¿Será suficiente con lo que tienes ahorrado? ¿Puedes pedir un préstamo a un familiar?
Para descubrir si estás listo para comprar una casa, toma un respiro para observar cómo es tu vida hoy.
-Tus ahorros alcanzan para cubrir un enganche de al menos 20%, los gastos de inicio (escrituración, apertura de crédito, avalúo) y un colchón para habitación de espacios, adaptaciones yremodelaciones. ¿sí o no?
-Tienes capacidad de ahorro. Tus gastos fijos (colegiaturas, seguros, rentas, impuestos), no comprometen tu presupuesto mensual. ¿sí o no?
-Tu nivel de endeudamiento es bajo. No tienes deudas grandes a largo o mediano plazo (autos, muebles, electrónicos, viajes). ¿sí o no?
-No tienes planeado proyectos que te requieran liquidez como, emprender un negocio o cursar una maestría. ¿sío no?
-Tienes total control sobre tus finanzas. Tu presupuesto está al día y casi siempre terminas la quincena como estaba planeada. ¿sí o no?
-Tienes una relación personal estable. ¿sí o no?
-La empresa donde trabajas es estable y tienes años laborando ahí. ¿sí o no?
Buscar Ayuda.
La ayuda de un asesor es una excelente opción. Buscar asesoría especializada es una buena alternativa a la que...