Tuanis

Normas Jurídicas de Nicaragua |

Materia: Urbanismo
Rango: Acuerdos Presidenciales | |

- |
REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO PARA LA CIUDAD DE CHINANDEGA
ACUERDO PRESIDENCIAL No 14, Aprobado el 5 de Febrero de 1970
Publicado en la Gaceta No.157 del 14 de Julio y 158 el 15 de Julio de 1970
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA,
Acuerda:

Único: Aprobar lo dispuesto por el Concejo Municipalde Chinandega, Departamento de Chinandega, en Acuerdo Nº 29 del veintiuno de Noviembre de mil novecientos sesenta y nueve, que dice:

“No. 29.
SESIÓN EXTRAORDINARIA
REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO
PARA LA CIUDAD DE CHINANDEGA.

El Concejo Municipal de la ciudad de Chinandega, en uso de las facultades legales que le confiere el Arto. 15 de la Ley Orgánica de Municipalidades vigente,Considerando:
I

Que la Oficina Nacional de Urbanismo, después de estudios realizados en esta ciudad ha elaborado el Plan Regulador de Chinandega;

II

Que la finalidad del Plan Regulador es orientar el desarrollo urbano hacia un marco físico de condiciones agradables y eficientes hacia la meta de una determinada distribución de usos del suelo, de tal manera que las relaciones vivienda,equiparamiento y trabajo formen un todo coordinado, estructurado en espacio, seguridad y comodidad,

Decreta:
I

Se aprueba el Plan Regulador de la ciudad de Chinandega que comprende: Zonificación, Permisos de Desarrollo, Urbanizaciones y Circulació n. Apruébense y tiénense por incorporados a la presente Ley, los planos elaborados por la Oficina Nacional de Urbanismo en Noviembre de 1968, firmados ysellados por el Director de la misma y los suscritos miembros del Concejo Municipal.

II

A fin de que existan disposiciones que faciliten la aplicación del Plan Regulador, se pone en vigor el siguiente Reglamento de Zonifición:

CAPITULO I
APLICACIÓN TERRITORIAL DEL REGLAMENTO

Artículo 1.- Este Reglamento. se aplicará a toda el área bajo la jurisdicción del Municipio de Chinandega, elcual queda dividido en Rural y Urbano. De tal modo que las zonas son las siguientes:
1.- Zona Rural
2.- Zona Residencial de Densidad Baja
3.- Zona Residencial de Densidad Media
4.- Zona Residencial de Densidad Alta
S.- Zona Comercial-Residencial
6. -Zona Distrito Central Comercial
7.- Zona Comunal de Negocios
8. -Zonas Verdes
9. -Zona Industrial.
Los límites de estas áreas o zonas sedefinen conforme a plano aprobado Número 9, intitulado "Uso Propuesto de la Tierra Urbana".
Artículo 2.- En lo sucesivo ningún edificio ni estructura será construido, ni remodelado, ni usado, ni reparado y ningún terreno podrá ser usado ni mantenido para fines contrarios a los usos permitidos en este Reglamento para aquellas zonas en que estén ubicados.

CAPITULO II
ZONAS

Artículo 3.- ZonaRural, En esta zona se permiten los usos siguientes:
a) Actividades agrícolas, de crianza de animales, forestales y extractivos de la tierra que no usen explosivos; y los edificios, estructuras y operaciones directamente necesarias a estas actividades, incluyendo habitaciones colectivas para aquellas personas asociadas con tales actividades;
b) Viviendas uni-familiares separadas; viviendas ruralesuni-familiares y separadas, que no pertenezcan a fincas, con sus edificios accesorios.
c) Edificios Institucionales públicos o privados, de carácter cívico, docente, religioso, filantrópico o caritativo, Clubes públicos o privados, no comerciales. Campos deportivos, áreas de recreo, cementerios, estaciones de radio, aeropuertos y aquellos usos inherentes a los servicios públicos;
d) UsosAccesorios: Para la interpretación de este Reglamento se entenderá como uso accesorio aquel que, no estando prohibido es comúnmente incidental a un uso principal permitido.
Artículo 4.- Usos permisibles condicionados
a) Hospitales, sanatorios, Instituciones públicas;
b) Negocios al por menor como misceláneas y pulperías, siempre que dichos negocios sean llevados a cabo solamente para la conveniencia y...