tucapel



INDICE


INTRODUCCION 2
CONTEXTO 3
UBICACION 3
FUNCION 3
CATEGORIZACION SEGÚN DESTINO 4
ORGANISMOS QUE INTERVIENEN 4

DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES 4
ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL 4-7
ZONIFICACION DE NORMAS ESPECIFICAS 7
NORMAS ESPECIFICAS DE CONSERVACION HISTORICA 7
SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO 13
SERVICIO DE GAS 16
SERVICIO DE ELECTRICIDAD 19INTRODUCCION
El Edificio Tucapel (1961, Arquitecto P.Schoeufeld). Representó un momento y una nueva manera de vivir y habitar el centro de la ciudad. Desde el punto de vista arquitectónico destaca una plástica totalmente propia de esos años, de planos rectos y de elementos muy limpios y puros. Este edificio se inscribe también en un momento de la arquitectura internacional,en los edificios de placa y torre que se estaban construyendo a partir de la década del 50 y del 60 en el mundo, con placa comercial en el primer piso y la torre habitacional. El edificio hoy se yergue orgulloso tomando una presencia única en el centro de la ciudad, exhibiendo firmeza tras 50 años de haber sido construido y no haber sufrido daños tras el terremoto de febrero 2010CONTEXTO
El Edificio Tucapel es un edificio de la ciudad de Concepción, Chile, ubicado en la calle Tucapel, frente a la Plaza René Schneider, mejor conocida como Plaza de los Tribunales, donde también termina la Diagonal Pedro Aguirre Cerda, incorporada al plano regulador de la ciudad en 1941.
Construido en 1961 y diseñado por el arquitecto P. Schoeufeld, corresponde a uno de losreferentes de la primera etapa modernista de la ciudad. Es una sólida construcción de hormigón armado, aislada de otras edificaciones, de 12 pisos en el cual su primer piso posee una galería abierta que permite atravesar el edificio desde la entrada por Tucapel, llegando a una plazoleta interior por el otro lado.
Actualmente sus departamentos son utilizados como residencias, oficinas y localescomerciales. Es considerada Patrimonio Arquitectónico de la ciudad de Concepción.

UBICACIÓN
Ubicado Tucapel 452 Concepción, frente a la Plaza René Schneider, mejor conocida como Plaza de los Tribunales, donde también termina la Diagonal Pedro Aguirre Cerda.










FUNCION
Edificio habitacional de residencias, oficinas y locales comerciales.


CATEGORIZACIÓN SEGÚN DESTINOSEdificio categorizado como vivienda y comercio.



ORGANISMOS QUE INTERVIENEN
Municipalidad de Concepción
Dirección de Obras Municipales
Ministerio de Obras Públicas
Compañías de servicios (agua, electricidad, gas, comunicación)

1. DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES
1.1 ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE CONCEPCIÓN

CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES.
TITULO 1:DEFINICIONES ARTICULO 7, DEFINICION DE TERMINOS

Los siguientes términos tienen en esta Ordenanza, el significado que se indica:
AMORTIGUADOR AMBIENTAL
Corresponde a la incorporación de vegetación u otro medio similar para disminuir los impactos Visuales, acústicos u otros, generados por una instalación respecto de los predios contiguos o del espacio público.
ÁREA LIBRE
Aquella superficie abierta almenos por dos lados destinada exclusivamente a jardín, patio de juego, terraza o circulación peatonal, de la cual al menos un 60% debe contemplar una cubierta vegetal.
COEFICIENTE DE ÁREA LIBRE
Número que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de esta última las áreas declaradas de utilidad pública, determina el mínimo de metros cuadrados que deben ser destinados a árealibre.

CORREDOR URBANO
Corresponde a la faja de predios que enfrentan a las vías de mayor jerarquía, establecida en el Plano, cuya profundidad y condiciones de uso de suelo y de edificación se norman en la presente Ordenanza.
LOSA JARDÍN
Plataforma horizontal que cumple con las condiciones de área libre.Patio de Estacionamiento de Vehículos de Transporte Recinto habilitado para la detención...