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A. Evaluación de Inversiones ante Incertidumbre
Se busca determinar la probabilidad de que el resultado real no sea el estimado y la posibilidad de que la inversión pudiera incluso resultar con rentabilidad negativa.

La tolerancia al riesgo, la posición financiera de la empresa, la diversificación de sus otras inversiones y el plazo de la recuperación de la inversión, entre otros factores,condicionan la toma de distintas decisiones entre diferentes potenciales inversionistas que evalúan un mismo proyecto.

Un análisis equilibrado del riesgo con el rendimiento esperado de una inversión, evitará aceptar proyectos muy vulnerables si se asume mucho riesgo o perder oportunidades por ser poco agresivos en la decisión.
Muchas variables son las que condicionan la evaluación.

Enevaluación de proyectos los conceptos de riesgo e incertidumbre se diferencian en que mientras el primero considera que los supuestos de la proyección se basan en probabilidades de ocurrencia que se pueden estimar, el segundo enfrenta una serie de eventos futuros a los que es imposible asignar una probabilidad.

a.1 Definición de inversiones:

Es el acto mediante el cual se invierten ciertos bienescon el ánimo de obtener unos ingresos o rentas a lo largo del tiempo. La inversión se refiere al empleo de un capital en algún tipo de actividad o negocio, con el objetivo de incrementarlo y mantenerlo con su generación.

Factores clave para las inversiones:

• Rendimiento esperado, positivo o negativo, es la compensación obtenida por la inversión, su rentabilidad.

• Riesgo aceptado, laincertidumbre sobre cuál será el rendimiento real que se obtendrá al final de la inversión, que incluye además la estimación de la capacidad de pago (si la inversión podrá pagar los resultados al inversor).

• Horizonte temporal, a corto, mediano, o largo plazo; es el periodo durante el que se mantendrá la inversión.

Criterios de selección de inversiones:

• Método del periodo de recuperación(pay-back), número de años que se necesita para recuperar la inversión inicial con los flujos de caja después de impuestos obtenidos cada

• Valor capital que consiste en calcular el valor actual de todos los flujos de caja positivos y negativos esperados de la inversión.

• Tasa interna de retorno (TIR), es la tasa que iguala a cero el valor actual neto de la inversión.


a.2 Análisis deinversiones para empresas Turística:


En un sentido amplio inversión, es el flujo de dinero orientada a la creación o mantenimiento de bienes de capital y a la realización de proyectos supuestamente rentables.

El concepto de Inversión Turística encierra un proceso por el cual una persona natural o jurídica, decide vincular sus recursos materiales, humanos y financieros en una actividadeconómica a cambio de la expectativa de obtener unos beneficios también materiales y financieros, durante un período determinado.

Con el fin de efectuar infinidad de análisis de tipo económico-financiero, principalmente para:

1. Establecer el exacto costo de la alternativa de financiación o verdadera rentabilidad de la inversión.

2. Organizar planes de financiamiento en negocios de venta acrédito o a plazos.

3. Elegir planes más adecuados para la liquidación de obligaciones, según los criterios de liquidez y rentabilidad.













a.3 Objetivos:


• Determinar si el proyecto de inversión es aceptable o no:

En este punto se determinara si el proyecto de inversión a realizar será aceptable por los factores que lo rodearan, ya sea medio ambiente sectorturismo, medio ambiente, medio social entre otros.


• Establecer barreras para juzgar la bondad de dicho proyecto:

Se establecerán barreras de protección para la puesta en marcha de dicho proyecto. Básicamente significa el buen funcionamiento que se llevara con la realización de proyecto, y la buena aceptación que tendrá si se llega a realizar con el fin que esté de acuerdo con los medios que...