Tutoria 3 resuelto CIVIL

TUTORIA No. 3

1. Defina, en sus propias palabras que entiende por uso nocivo de la propiedad, adecue su exposición al código civil?
R.- El código civil en su Sección II hace referencia a las limitaciones derivadas de las relaciones de vecindad. El artículo 15 menciona que uno como propietario, poseedor o detentador, está limitado en el uso que puede dar a su propiedad en razón al perjuicioque puede ocasionar a sus vecinos, con relación a salud, seguridad y otros. Se previene la convivencia pacífica y faculta la posibilidad de proceder a una demolición o retiro de un árbol si afecta la buena convivencia.

2. Defina, con sus propias palabras que son las molestias de vecindad civil?
R.- De acuerdo al artículo 117 del código civil: los propietarios, poseedores y detentadores, tienenla obligación de evitar la penetración de malos olores y ruidos molestosos a las propiedades vecinas, pero se toma en cuenta el derecho propietario en consideración a la naturaleza de los lugares y el destino que se dé a la propiedad.

3. Diga con sus palabras que entiende por cláusula de inalienabilidad?
R.- Tomando en cuenta que el término inalienabilidad hace referencia a algo que no se puedeenajenar ósea el dominio que tiene alguien sobre una propiedad o cosa no se puede pasar o transmitir, venderse o cederse de un individuo a otro.

4. Establezca las condiciones para el acceso al fundo?
R.- Consiste en poder ingresar hacia el fundo vecino, pero todo propietario vecino, tiene una limitación. No puede oponerse a que el vecino ingrese, pero solamente se lo puede hacer con derecho deacceso en las siguientes circunstancias:
Cuando un bien de nuestra propiedad fue a parar al otro fundo para recogerlo.
Para hacer reparaciones y/o refacciones en las paredes que nos pertenece pero es necesario hacer uso del fundo del vecino.

5. Mencione las características de los modos de adquirir la propiedad?
R.- Los modos de adquirir la propiedad son aquellos hechos o negocios jurídicos queproducen la radicación o traslación de la propiedad en un patrimonio determinado y sus características son:

a) Por su constitución

Originarios: Cuando supone la creación del derecho de propiedad a favor del titular, es decir se crea un derecho que no existía antes. Ej. La ocupación que se hace de una res nullius.

Decorativos.- Se presenta cuanto el derecho de propiedad es consecuencia dela transmisión de un derecho de una persona a otra, por tanto no hay creación, solamente transferencia. Ej. Compra venta

b) Por su extensión accesoria:

A título particular.- Se presenta cuando se adquiere un bien determinado como consecuencia de una sucesión. Ej. Una casa

A título universal.- Cuando la transmisión afecta a la totalidad del patrimonio del causante o a una parte quecorresponde a las partes en las proporciones que les corresponde por ley.






c) Por su carácter:

Gratuitos.- Cuando el derecho a la propiedad es producto de un acto de liberalidad, es decir no existe lucro.

Onerosos.- Se presenta cuando se adquirió el derecho a la propiedad a cambio de dinero o algo evaluable económicamente.

d) En cuanto al tiempo:

Intervivos.- Cuando la propiedad sela adquiere entre vivos, ej. Compra venta.

Mortis causa.- cuando la propiedad se adquiere después del fallecimiento del causante por causa de una sucesión legal o testamentaria

e) Por su forma:

Voluntarios.- cuando la propiedad se la adquiere por voluntad del interesado.

Involuntarios,. Se adquiere la propiedad aun cuando no haya existido la voluntad del beneficiado como es el caso delos legatarios.

6. Analice el art. 521 del Código Civil?
R.- ARTÍCULO 521. (CONTRATOS CON EFECTOS REALES).- En los contratos que tienen por objeto la transferencia de la propiedad de una cosa determinada o de cualquier derecho real, o la constitución de un derecho real, la transferencia o la constitución tiene lugar por efecto del consentimiento, salvo el requisito de forma en los casos...